Imóvel · Judicial · 1ª praça

Imóvel

Passo Fundo · RS

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Resumo

Área: 626,25 m²
Lance por m²: R$ 479
Praça: 1ª praça10/11/2026 às 14h30
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 5006310-25.2014.4.04.7104

Pontos de atenção

Atenção alta Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.

“Av.22-Indisponibilidade através dos processos 5006310-25.2014.4.04.7104; 021/114.0009933-3; 0001281-59.2013.5.04.03305; 5018283-60.2019.8.21.0001; 0000187-35.2014.5.04.0663; 5000849-71.2014.8.21.0021;”
Atenção alta Proprietário falecido ou espólio
Pode haver inventário ou herdeiros envolvidos; isso costuma atrasar o registro.

“Av.20-Penhora em favor de Espólio de Demétrio Paulino Polo.”
Atenção Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.

“R.12-Hipoteca Judiciária em favor de Zenaide Correa Francisco;”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“R.11-Penhora em favor de Daniel Vieira;”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Comitente: Justiça Estadual da Comarca de Passo Fundo/RS
Cidade: Passo Fundo/RS
Endereço:
Descrição: Um Lote de Terreno sob n.º 7-A, da quadra C, com a área superficial de 626,25m², com frente para a Rua Pablo Picasso, esquina com a Avenida Mauá, no Loteamento Parque Turístico, nesta cidade de Passo Fundo/RS, sem numeração definida, confrontando: ao Norte, com parte do lote 6-B, onde mede 15,00m; ao Sul, frente para a Rua Pablo Picasso, onde mede 15,60; ao Leste, com o lote 7-B, onde mede 39,50m; e, ao Oeste, com a Avenida Mauá, onde mede 44m, conforme matrícula 27.506 do ORI de Passo Fundo/RS.
Avaliado em R$ 300.000,00.
GRAVAMES: Av.8; Av-10; Av.14; Av.18; Av.19; Av.22-Indisponibilidade através dos processos 5006310-25.2014.4.04.7104; 021/114.0009933-3; 0001281-59.2013.5.04.03305; 5018283-60.2019.8.21.0001; 0000187-35.2014.5.04.0663; 5000849-71.2014.8.21.0021; Av.9-Arrolamento pela Delegacia da Receita Federal de Passo Fundo; R.11-Penhora em favor de Daniel Vieira; R.12-Hipoteca Judiciária em favor de Zenaide Correa Francisco; R.13-Hipoteca Judiciária em favor de Walter Antonio Celso Rizzatti e outra; R.15-Hipoteca Judiciária em favor de Anélio Arvalho Peiter; R.16-Hipoteca Judiciária em favor de Ivaldir Menegon; R.17-Hipoteca Judiciária em favor de Gilse Moro Colpo; Av.20-Penhora em favor de Espólio de Demétrio Paulino Polo.
Processo: 5001495-81.2014.8.21.0021