Imóvel · Judicial · 1ª praça

Imóvel

Passo Fundo · RS

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Resumo

Área: 39.330 m²
Lance por m²: R$ 102
Avaliação: R$ 4.000.000,00
Praça: 1ª praça10/11/2026 às 14h30
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 5029643-87.2023.8.21.0021

Pontos de atenção

Atenção alta Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.

“GRAVAMES: Av.11, Av.15-Indisponibilidade através do processo 033/2.16.0003353-6, 021/1.05.0011038-1;”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“R.13, Av.17-Penhora em favor do Estado do RS;”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Comitente: Justiça Estadual da Comarca de Passo Fundo/RS
Cidade: Passo Fundo/RS
Endereço:
Descrição: UMA PARTE DE TERRAS DE CULTURA, com a área superficial de 39.330,00m², situada no distrito desta cidade de Passo Fundo/RS, lugar denominado Jaboticabal, com as seguintes confrontações atuais: ao NOROESTE, parte por uma estrada e parte por linha seca, dividindo com terras de João Rebechi; ao NORDESTE, o LESTE, por cercas de arame, com terras de Andreia Rebechi; ao SUL, com terras de Valdir Durigon, digo, Valdir Domingos Rebechi e Ari Trevisan, por cercas de arame; e, ao OESTE, com terras de Dari Trevisan, por cerca de arame. Benfeitorias: um matadouro em alvenaria com área de 120m²; uma casa de alvenaria, de 90m²; um depósito de madeira, com área de 45m²; e uma casa de alvenaria, com 122m², conforme matricula 45.787 do ORI de Passo Fundo/RS.
Avaliado em R$ 4.000.000,00
GRAVAMES: Av.11, Av.15-Indisponibilidade através do processo 033/2.16.0003353-6, 021/1.05.0011038-1; R.13, Av.17-Penhora em favor do Estado do RS; Av.19-Penhora em favor de Adelina Stefli Berti; Av.20-Penhora em favor da Sicredi Integração de Estados RS/SC/MG.
Processo: 5029643-87.2023.8.21.0021