Leilão encerrado
Imóvel · Extrajudicial
Sala Comercial - Cruzeiro - Belo Horizonte/MG
Rua Ouro Fino, 395 - Sala Comercial 801, 802, 803, 804 E 805 - Edificio Dumont Pereira - Cruzeiro - Belo Horizonte / MG · Belo Horizonte · MG
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Edifício Dumont Pereira
- Área
- 427 m²
- Lance por m²
- R$ 4.188
- Praça
- Praça única11/11/2026 às 13h19
- Ocupação
- Desocupado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
Pontos de atenção
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos de IPTU e condomínio. Confira no edital quem paga cada um.
“OS DEBITOS DE IPTU E CONDOMINIO SERAO QUITADOS PELO VENDEDOR ATE A DATA DO LEILAO.”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Endereço do Imóvel: RUA OURO FINO, 395, SALA 801, 802, 803, 804 E 805 - EDIFICIO DUMONT PEREIRA, CRUZEIRO, BELO HORIZONTE, MG, 30310-110
SALA COMERCIAL, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 427 m² de área privativa. Matrícula(s): 16.451 / 16.452 / 16.453 / 16.454 / 16.455. Cartório: 2 CRI DE BELO HORIZONTE. Inscrição da Prefeitura: VIDE INSCRICAO IMOBILIARIA/Contribuinte: VIDE INSCRICAO IMOBILIARIA.
Taxa de condomínio: R$ 721,10
IPTU anual: R$ 11.175,13
O imóvel possui 5 escritório(s)
Matrículas do imóvel:
16.451 do 2º CRI - BELO HORIZONTE/MG
- Nº Contribuinte: 00
16.452 do 2º CRI - BELO HORIZONTE/MG
- Nº Contribuinte: 00
16.453 do 2º CRI - BELO HORIZONTE/MG
- Nº Contribuinte: 00
16.454 do 2º CRI - BELO HORIZONTE/MG
- Nº Contribuinte: 00
16.455 do 2º CRI - BELO HORIZONTE/MG
- Nº Contribuinte: 00
Observações
a. DESOCUPADO b. FICARAO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDENCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSARIAS A EVENTUAL REGULARIZACAO FISICA E/OU DOCUMENTAL DO IMOVEL PERANTE OS ORGAOS COMPETENTES (EX: REGISTRO DE IMOVEIS, INCRA, PREFEITURA, RECEITA FEDERAL, ETC).
c. OS DEBITOS DE IPTU E CONDOMINIO SERAO QUITADOS PELO VENDEDOR ATE A DATA DO LEILAO.
Condições de pagamento
À vista, Crédito Imobiliário (sujeito à análise) ou parcelamento (sob consulta)
Dossiê: 02.12916
Valor Alvo: R$ 2.104.000,00
Visitação
Visitação mediante disponibilidade de agendamento através do email [email protected].
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
À Vista e sem desconto.
?x
Via crédito imobiliário (para pessoa física Santander ou outros Bancos)
xx
Parcelamento: 20% de sinal e saldo em até 48x com juros de 1% a.m. + correção pelo IGPM a partir do segundo ano (condição válida apenas para ativos acima de R$ 200.000)
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Outros lotes neste edifício
Edifício Dumont Pereira, em Belo Horizonte, pelo nome escrito nas descrições. Lotes encerrados mostram o último lance mínimo publicado, não o valor de venda.
| Lote | Situação | Lance mínimo | Área | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| Sala Comercial - Cruzeiro - Belo Horizonte/MG | Aberto | R$ 1.788.400 | 427 m² | R$ 4.188 |
| Sala Comercial - Cruzeiro - Belo Horizonte/MG | Encerrado em 11/2026 | R$ 1.788.400 | 427 m² | R$ 4.188 |
| Sala Comercial - Cruzeiro - Belo Horizonte/MG | Encerrado em 10/2026 | R$ 2.104.000 | 427 m² | R$ 4.927 |
| Sala Comercial - Cruzeiro - Belo Horizonte/MG | Encerrado em 10/2026 | R$ 2.104.000 | 427 m² | R$ 4.927 |
Localização
Localização aproximada: centro de Belo Horizonte (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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