Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça
Casa 68 m² - Condomínio Residencial Mirante do Bosque - Califórnia
Rua Mar Vermelho, 807, Califórnia, Barueri, SP · Barueri · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Condomínio Residencial Mirante do Bosque
- Área
- 62,83 m²
- Lance por m²
- R$ 8.067
- Praça
- 1ª praça23/11/2026 às 10h02
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Atenção
Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.
“Consta conforme R.12 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”).”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Imóvel matriculado sob nº 116.566 do Oficial de Registro de Imóveis de Barueri/SP, com propriedade consolidada conforme Av.14, constituído por “Sobrado nº 24 do Tipo 01, integrante do empreendimento imobiliário denominado "Condomínio Residencial Mirante do Bosque", situado na Rua Mar Vermelho, nº 807, Bairro Califórnia, no loteamento denominado Jardim Reginalice, Barueri/SP. Área privativa de residência de 62,830m², área privativa de quintal/vaga de 38,520m², totalizando 101,350m² de área privativa; mais área comum de 84,437m², encerrando a unidade uma área total de 185,787m², sendo que deste total 68,807m² é área construída, correspondendo-lhe ainda uma fração ideal de terreno de 2,5359%“. Cadastro Municipal: 24364.63.53.0759.01.028-5. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Consta conforme R.12 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”). Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Barueri (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
Lotes parecidos em Barueri
leilopar.com.br · Junta PR nº 25/412-L
Leiloeiro oficial. Matrícula nº 25/412-L conferida na Junta Comercial de PR em 09/11/2026; o site leilopar.com.br também foi conferido.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
Terreno urbano com 532,75m² (BARUERI-SP)
Barueri · SP
532,8 m²R$ 375/m²
R$ 200.000,0042% abaixo
avaliação: R$ 347.100,00
Avaliação
R$ 347 mil
Praça única · qua 25/11, 15h
R$ 200 mil
caixa.gov.br · oficial
Instituição oficial. Caixa Econômica Federal, no site oficial caixa.gov.br.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro ou da instituição. Nunca faça PIX para pessoa física.
Apartamento em Cruz Preta
Barueri · SP
67,8 m²R$ 4.088/m²
R$ 277.231,7236% abaixo
avaliação: R$ 435.000,00
leilaobrasil.com.br · Junta SP nº 792
Leiloeiro oficial. Matrícula nº 792 conferida na Junta Comercial de SP em 09/11/2026; o site leilaobrasil.com.br também foi conferido.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
Terreno em Alphaville com 32,09 m²
Barueri · SP
32 m²R$ 8.806/m²
R$ 281.777,89
avaliação: R$ 281.777,89
1ª praça · seg 16/11, 10h40