Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça
Apartamento 124 m² (03 vagas e 01 armário) - Brooklin Paulista
Rua Princesa Isabel, 17, Brooklin Paulista, São Paulo, SP · São Paulo · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Edifício Sèrènitè
- Área
- 124,50 m²
- Lance por m²
- R$ 10.947
- Praça
- 1ª praça23/11/2026 às 15h00
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Atenção
Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.
“Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97; ii) Ciência da Ação de Declaração de Inexistência de Débito C/C Pedido de Cancelamento de Alienação Fiduciária em trâmite perante a 4ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP.”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Apartamento nº 212, localizado no 21º pavimento do Bloco B – Edifício Sèrènitè, integrante do Condomínio Jardins das Arbres, situado na Rua Princesa Isabel, nº 17 – Bairro Brooklin Paulista, São Paulo/SP, possuindo a área privativa coberta edificada de 124,500m², a área comum coberta edificada de 82,899m², nela incluído o direito ao uso indeterminado de 03 (três) vagas de garagem e 01 (um) armário, localizados nos subsolos, a área total edificada de 207,399m², a área comum descoberta de 21,857m², e a área total de 229,256m². Imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 182.958 do 15º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo – SP. Obs.: i) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97; ii) Ciência da Ação de Declaração de Inexistência de Débito C/C Pedido de Cancelamento de Alienação Fiduciária em trâmite perante a 4ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP. Processo nº 1047461-71.2025.8.26.0002.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de São Paulo (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
Lotes parecidos em São Paulo
megaleiloes.com.br · Junta SP nº 844
Leiloeiro oficial. Matrícula nº 844 conferida na Junta Comercial de SP em 09/11/2026; o site megaleiloes.com.br também foi conferido.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
Casa 251 m² - Vila Carrão
São Paulo · SP
Ocupado
251 m²R$ 1.300/m²
R$ 326.300,0072% abaixo
avaliação: R$ 1.176.000,00
Avaliação
R$ 1,2 mi
Praça única · ter 17/11, 13h13
R$ 326 mil
megaleiloes.com.br · Junta SP nº 844
Leiloeiro oficial. Matrícula nº 844 conferida na Junta Comercial de SP em 09/11/2026; o site megaleiloes.com.br também foi conferido.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
Casa em Terreno de 125 m² - Jardim Clélia
São Paulo · SP
Ocupado
125 m²R$ 1.195/m²
R$ 149.388,5060% abaixo
avaliação: R$ 373.471,25
Avaliação
R$ 373 mil
Praça única · qua 27/01, 16h30
R$ 149 mil
caixa.gov.br · oficial
Instituição oficial. Caixa Econômica Federal, no site oficial caixa.gov.br.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro ou da instituição. Nunca faça PIX para pessoa física.
Terreno em Vila Carmosina
São Paulo · SP
43,4 m²R$ 1.119/m²
R$ 48.550,0555% abaixo
avaliação: R$ 107.470,00
Venda direta · confira o prazo no site oficial