Imóvel · Outros
Terreno em Baln Nova Tramandai
RUA RORAIMA,N. SN LOTE N7 QD22, BALN NOVA TRAMANDAI - CEP: 95590-000 · Tramandaí · RS
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 150 m²
- Lance por m²
- R$ 283
- Avaliação
- R$ 70.000,00
- Abaixo da avaliação
- 39%
- Praça
- Praça única23/11/2026 às 10h00
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Outros
- Modalidade na Caixa
- Licitação Aberta
- Financiamento
- Não aceita
Pontos de atenção
Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 150.00 de área do terreno.
Dados do imóvel na Caixa
Tipo de imóvel: Terreno
Número do imóvel: 144441210711-5
Matrícula(s): 157355
Comarca: TRAMANDAI-RS
Ofício: 01
Inscrição imobiliária: 331900
Averbação dos leilões negativos: Em tratamento
Área do terreno: 150,00m2
Edital: 0041/0326 - CPVE/RE
Número do item: 335
Leiloeiro(a): VALÉRIO CÉSAR DE AZEVEDO DÉDA
Edital publicado em: 10/11/2026 19:53:25
Site do leiloeiro (lances): www.lancese.com.br
Formas de pagamento
Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).
Despesas e observações da Caixa
Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Tramandaí (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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