Imóvel · Outros
Casa em Zona Nova
AVENIDA PROTASIO ALVES (ESQ R.PINHEIRO MACHADO),N. 3299 QD 20, LTS 18 E 19, ZONA NOVA - CEP: 94640-716 · Tramandaí · RS
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 481,46 m²
- Lance por m²
- R$ 3.792
- Avaliação
- R$ 2.865.000,00
- Abaixo da avaliação
- 36%
- Praça
- Praça única23/11/2026 às 10h00
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Outros
- Modalidade na Caixa
- Licitação Aberta
- Financiamento
- Aceita
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.
“Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula.”
-
Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula.”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Casa, 0.00 de área total, 481.46 de área privativa, 975.00 de área do terreno, 7 qto(s), varanda, a.serv, WC, 2 sala(s), DCE, cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
Descrição na Caixa
7 Quartos, 2 Vagas na Garagem, 2 Varandas/sacadas, Área de Serviço, 7 Wc, 2 Salas, Dce, Cozinha. Casa e Edícula.
Dados do imóvel na Caixa
Tipo de imóvel: Casa
Quartos: 7
Garagem: 2
Número do imóvel: 000001028414-4
Matrícula(s): 134486
Comarca: TRAMANDAI-RS
Ofício: 01
Inscrição imobiliária: 76320
Averbação dos leilões negativos: Em tratamento
Área privativa: 481,46m2
Área do terreno: 975,00m2
Edital: 0041/0326 - CPVE/RE
Número do item: 336
Leiloeiro(a): VALÉRIO CÉSAR DE AZEVEDO DÉDA
Edital publicado em: 10/11/2026 19:53:25
Site do leiloeiro (lances): www.lancese.com.br
Formas de pagamento
Recursos próprios.
Permite financiamento - SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.
Despesas e observações da Caixa
Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula.
Regularização por conta do adquirente.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Tramandaí (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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Avaliação
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