Imóvel · Outros

Apartamento em Jardim Silvestre

RUA MURUTU,N. 479 APTO. 31 BL D, JARDIM SILVESTRE - CEP: 07243-150 · Guarulhos · SP

Resumo

Área: 42,24 m²
Lance por m²: R$ 3.320
Avaliação: R$ 232.000,00
Abaixo da avaliação: 40%
Praça: Praça única23/11/2026 às 10h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros
Modalidade na Caixa: Licitação Aberta
Financiamento: Não aceita

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Apartamento, 47.65 de área total, 42.24 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.

Descrição na Caixa

1 Vaga na Garagem. .

Dados do imóvel na Caixa

Tipo de imóvel: Apartamento
Garagem: 1
Número do imóvel: 878771111707-5
Matrícula(s): 144165
Comarca: GUARULHOS-SP
Ofício: 01
Inscrição imobiliária: 925077117000000
Averbação dos leilões negativos: Em tratamento
Área total: 47,65m2
Área privativa: 42,24m2
Edital: 0041/0326 - CPVE/RE
Número do item: 382
Leiloeiro(a): VALÉRIO CÉSAR DE AZEVEDO DÉDA
Edital publicado em: 10/11/2026 19:53:25
Site do leiloeiro (lances): www.lancese.com.br

Formas de pagamento

Recursos próprios.
Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.

Despesas e observações da Caixa

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Documentos do leilão

Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.

Localização

Localização aproximada: centro de Guarulhos (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.

Lance mínimo

R$ 140.223,9340% abaixo

avaliação: R$ 232.000,00

Avaliação
R$ 232 mil

Praça única · seg 23/11, 10h
R$ 140 mil

Instituição oficial. Pague só para conta em nome do Caixa Econômica Federal; nunca PIX para pessoa física.

Ir para o leiloeiro Salvar na Minha lista

Você será levado para venda-imoveis.caixa.gov.br

Antes de dar lance

Fonte conferida: Caixa Econômica Federal — site oficial caixa.gov.br

Leia o edital: ele diz quem paga os débitos e como é a desocupação.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro ou da instituição.
Nunca faça PIX para pessoa física nem negocie por WhatsApp.

Como evitar golpes em leilão