Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça
Casa em Parque Residencial Edson Baffi
AVENIDA JORGE CARAN JUNIOR,N. 1030 LT 04 QD 11, PARQUE RESIDENCIAL EDSON BAFFI - CEP: 15047-769 · São José do Rio Preto · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Residencial Edson Baffi
- Área
- 43,85 m²
- Lance por m²
- R$ 5.040
- Avaliação
- R$ 221.000,00
- Praça
- 1ª praça12/01/2027 às 10h00
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Modalidade na Caixa
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
Pontos de atenção
Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Casa, 43.85 de área total, 43.85 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
Descrição na Caixa
2 Quartos, 2 Vagas na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. .
Dados do imóvel na Caixa
Tipo de imóvel: Casa
Quartos: 2
Garagem: 2
Número do imóvel: 878771409963-9
Matrícula(s): 205528
Comarca: SAO JOSE DO RIO PRETO-SP
Ofício: 01
Inscrição imobiliária: 0276613000
Averbação dos leilões negativos: Não se aplica
Área total: 43,85m2
Área privativa: 43,85m2
Área do terreno: 200,00m2
Edital: 0059/0226 - CPA/RE
Número do item: 508
Leiloeiro(a): NORMA MARIA MACHADO
Edital publicado em: 13/11/2026 12:53:58
Site do leiloeiro (lances): www.machadoleiloes.com.br
Formas de pagamento
Recursos próprios.
Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.
Despesas e observações da Caixa
Condomínio: Sob responsabilidade do comprador.
Tributos: Sob responsabilidade do comprador.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Outros lotes neste condomínio
Residencial Edson Baffi, em São José do Rio Preto, pelo nome escrito nas descrições. Lotes encerrados mostram o último lance mínimo publicado, não o valor de venda.
| Lote | Situação | Lance mínimo | Área | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| Casa em Parque Residencial Edson Baffi | Aberto | R$ 178.401 | 43,85 m² | R$ 4.068 |
Localização
Localização aproximada: centro de São José do Rio Preto (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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