Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça
Apartamento em Jardim Yolanda
RUA WALFRIDO REY,N. 451 APTO. 1308 13° PV TORRE 04, JARDIM YOLANDA - CEP: 15061-530 · São José do Rio Preto · SP
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Resumo
- Área
- 46,70 m²
- Lance por m²
- R$ 6.952
- Avaliação
- R$ 205.000,00
- Praça
- 1ª praça12/01/2027 às 10h00
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Modalidade na Caixa
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.
“Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula.”
-
Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula.”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Apartamento, 88.52 de área total, 46.70 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Descrição na Caixa
2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. .
Dados do imóvel na Caixa
Tipo de imóvel: Apartamento
Quartos: 2
Garagem: 1
Número do imóvel: 178770331802-6
Matrícula(s): 130251
Comarca: SAO JOSE DO RIO PRETO-SP
Ofício: 02
Inscrição imobiliária: 035363140
Averbação dos leilões negativos: Não se aplica
Área total: 88,52m2
Área privativa: 46,70m2
Edital: 0059/0226 - CPA/RE
Número do item: 506
Leiloeiro(a): NORMA MARIA MACHADO
Edital publicado em: 13/11/2026 12:53:58
Site do leiloeiro (lances): www.machadoleiloes.com.br
Formas de pagamento
Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).
Despesas e observações da Caixa
Condomínio: Sob responsabilidade do comprador.
Tributos: Sob responsabilidade do comprador.
Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula.
Regularização por conta do adquirente.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de São José do Rio Preto (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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