Imóvel · Outros
Apto Duplex 429m² c/ 6 Vagas | São Paulo-SP | Edifício Toulouse Lautrec | Paraisópolis (Morumbi) - 5 Suítes, 7 Banheiros
São Paulo · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Edifício Toulouse Lautrec | Paraisópolis
- Área
- 429,36 m²
- Lance por m²
- R$ 2.627
- Praça
- Praça única25/11/2026 às 15h10
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Outros
Pontos de atenção
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos de IPTU e condomínio. Confira no edital quem paga cada um.
“3 - Débitos de IPTU e Condomínio ficarão por conta do VENDEDOR até a data de encerramento do leilão, após a data de encerramento do leilão as despesas serão por conta do COMPRADOR.”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Endereço Completo
Rua Doutor Francisco Degni, 51, Edifício Toulouse Lautrec, Apartamento Duplex 231 (23º e 24º andares / 27º e 28º pavimentos), Paraisópolis (Parque Bairro Morumbi), São Paulo, SP, CEP: 05665-050
Características do Imóvel:
Descrição: APARTAMENTO DUPLEX (Cobertura), Padrão Normal-Alto.Área(s): 429,36 m² de área privativa (útil), 444,10 m² de área comum, 87,91 m² de área comum de divisão não proporcional, 961,37 m² de área total construída.
Matrícula(s): 120.124. Cartório: 18º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo.
Inscrição da Prefeitura / Contribuinte: 170.048.0208-1.
Tipo do Imóvel: APARTAMENTO
Status da Ocupação: Desocupado
Área Privativa: 429,36 m²
Área Comum: 444,10 m² (mais 87,91 m² de área comum de divisão não proporcional)
Área Total: 961,37 m²
Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 5 (sendo 5 suítes), Banheiros: 7 (5 banheiros das suítes, 1 banheiro social e 1 lavabo), Vagas de Garagem: 6 vagas indeterminadas (conforme Av.2 da matrícula; 4 vagas demarcadas identificadas no laudo), Salas: 3 (2 salas de estar e 1 sala de TV), Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1, Outros: Área gourmet com piscina privativa e 1 depósito duplo (nº 10 no 1º subsolo)
Matrícula: 120.124 Cartório de Registro: 18º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo
Inscrição na Prefeitura: 170.048.0208-1
Informações Relevantes:
1 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DO LEILÃO: À vista; Financiado: Imóvel Desocupado, Sinal de 30% + Saldo de 24 a 240 parcelas mensais com juros de 10,47% a.a + IPCA - vide condições completas no Edital.
2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). Fotos disponibilizadas do imóvel podem não estar atualizadas, e, devido à ocupação dos mesmos, a Comitente Vendedora, a SOLD Leilões e o Leiloeiro não se responsabilizam pelo seu atual estado de conservação.
3 - Débitos de IPTU e Condomínio ficarão por conta do VENDEDOR até a data de encerramento do leilão, após a data de encerramento do leilão as despesas serão por conta do COMPRADOR. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected]
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de São Paulo (© OpenStreetMap).
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