Imóvel · Judicial · 2ª praça

Campo de 25 Hectares no Mauá em Arroio Grande

Arroio Grande · RS

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Resumo

Avaliação: R$ 829.075,20
Abaixo da avaliação: 50%
Praça: 2ª praça04/11/2026 às 14h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 5000009-27.2004.8.21.0081

Pontos de atenção

Atenção alta Proprietário falecido ou espólio
Pode haver inventário ou herdeiros envolvidos; isso costuma atrasar o registro.

“…irregular, intermediando, em parte, uma sanga, com campo de José Rodrigues e com campo no presente inventário, digo, com campo de Deolindo Dutra, ao sul, com estrada que leva ao local denominado "Cerrito", ao leste e oeste com campos partilhados aos herdeiros…”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Comitente: Juízo da Vara Judicial de Arroio Grande
Cidade: Arroio Grande/RS
Endereço:
Matrícula: 6.362 do Registro de Imóveis de Arroio Grande
Descrição: O imóvel de matrícula 6.362 do Registro de Imóveis de Arroio Grande, uma fração de campo localizada neste município, distrito de Mauá, com a área de vinte e cinco hectares, noventa ares e oitenta e seis centiares (25Ha.90a.86ca.), retirados, confrontando, ao norte, em linha irregular, intermediando, em parte, uma sanga, com campo de José Rodrigues e com campo no presente inventário, digo, com campo de Deolindo Dutra, ao sul, com estrada que leva ao local denominado "Cerrito", ao leste e oeste com campos partilhados aos herdeiros, Gustavo Bretanha e Ivo Bretanha, contendo parte nas benfeitorias, localizadas no campo acima, casa de moradia, banheiro para ovinos, quinta de árvores frutíferas e cercado para plantações, estando esse imóvel devidamente cadastrada no Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (INCRA), melhor descrito na matrícula do imóvel.
Processo: 5000009-27.2004.8.21.0081 - TJRS
Vara: Justiça Estadual - Vara Judicial de Arroio Grande