Imóvel · Judicial · 2ª praça

Imóvel Industrial na Rua Dr. Dionísio de Magalhães 1197 em Arroio Grande

Arroio Grande · RS

Resumo

Avaliação: R$ 7.350.000,00
Abaixo da avaliação: 50%
Praça: 2ª praça04/11/2026 às 14h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 5001517-41.2023.8.21.0081

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

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Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

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Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Comitente: Juízo da Vara Judicial de Arroio Grande
Cidade: Arroio Grande/RS
Endereço: R. Dr. Dionísio de Magalhães, 1197
Matrícula: 6.377 do Registro de Imóveis de Arroio Grande
Descrição: O imóvel de matrícula 6.377 do Registro de Imóveis de Arroio Grande, sendo um prédio inteiramente de alvenaria, próprio para engenho, de beneficiar e armazenar arroz, máquinas, silos, secadores, lavatórios, elevadores para cereais, escritórios em gerais de administração, balança, oficina de manutenção, situado nesta cidade, à Avenida Maria Pereira das Neves, nº 688, na quadra entre as ruas Joaquim Manoel Soares Carriconde, Dr. Dionísio de Magalhães e Borges de Medeiros, e terreno correspondente que mede de frente, ao sul, pela Avenida Maria Pereira das Neves, 67,70m; no fundo, ao norte, por onde faz divisa pela rua Dr. Dionísio de Magalhães, 32,30m; por um lado, a oeste, mede 141,95m, em toda a sua extensão, pela rua Joaquim Manoel Soares Carriconde, fazendo aí duas esquinas, pela Avenida Maria Pereira das Neves e Dr. Dionísio de Magalhães; pelo outro lado, a leste, divide-se em treze (13) segmentos, lindando com as ruas Osvaldo Esteves, Borges de Medeiros, e com os imóveis da suc. José Zoa Pereira, Joana Costa, Filogônio Hernandorena, Irineu Brun, Sandra e Margarete A. Sedrez, Clotildes G. da Silva e Marçal Centeno, sendo que a primeira linha partindo no sentido sul-norte, da frente, mede 30,00m; a segunda, de oeste a leste, 1,70m; a terceira, de sul a norte, 31,00m; a quarta, de oeste a leste, 24,00m; a quinta, de sul a norte, 18,30m; a sexta, de sudeste a noroeste, 11,31m; a sétima, de leste a oeste, 19,95m; a oitava, de sul a norte, 12,60m; a nona, de leste a oeste, 17,00m; a décima, de sul a norte, 8,25m; a décima primeira, de sudeste a noroeste, 10,65m; a décima segunda, de leste a oeste, 13,95m; e, finalmente, a décima terceira, de sul a norte, 33,65m, encontrando aí o alinhamento da rua Dr. Dionísio de Magalhães, tendo a área de 10.124,33m², consta no Av.2 que foi edificado um galpão próprio para indústria, acréscimo, com área de 1.052,79m², totalizando a área já construída de 7.229,02m², consta no Av.3 que encontra-se edificado, isolado das demais construções, um prédio de alvenaria com telhas de cerâmica, próprio para fins residenciais, com área de 76,23m², já incluída na área total construída, ficando o prédio próprio para engenho com a área de 7.152,79m², sito à rua Dr. Dionísio de Magalhães, nº 1197. Melhor descrito na matrícula do imóvel.
Processo: 5001517-41.2023.8.21.0081 - TJRS
Vara: Justiça Estadual - Vara Judicial de Arroio Grande