Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça
Apartamento 74 m² (02 vagas) - São Paulo-SP - Avenida Interlagos, 4.455 - Apto. 237 - Jardim Umuarama
Avenida Interlagos, 4455, Jardim Umuarama, São Paulo, SP · São Paulo · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Edifício Acácias
- Área
- 74 m²
- Lance por m²
- R$ 10.578
- Praça
- 1ª praça02/12/2026 às 15h08
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“Obs.: (i) Consta penhora dos direitos da ex-fiduciante na AV-13 da citada matrícula, que será baixada pelo Vendedor, sem prazo determinado;”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
São Paulo-SP. Bairro Jardim Umuarama. Av. Interlagos, nº 4.455. Apto. 237 no 23º pavimento ou 23º andar do Edifício Acácias (Torre 1), integrante da “Fase VII” no Subcondomínio Edifícios do Condomínio Terrara, com direito a 02 vagas de garagem, integrantes da área comum. APARTAMENTO. Área privativa coberta edificada 74,720m². Matr. 395.681 do 11º RI local. Obs.: (i) Consta penhora dos direitos da ex-fiduciante na AV-13 da citada matrícula, que será baixada pelo Vendedor, sem prazo determinado; (ii) Consta dívida de IPTU na área maior, inscrição ascendente nº 162.001.001.0001-1, cujo valor será distribuído entre as unidades, e ficará por conta do arrematante; (iii) Ocupado (AF).
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de São Paulo (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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