Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça
Casa 68 m² - Araxá-MG - Rua Paula Cecília dos Santos, 545-A - Parque das Mangabeiras
Rua Paula Cecília dos Santos, 545-A, Parque das Mangabeiras, Araxá, MG · Araxá · MG
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Residencial Rayane. CASA. Área total construída 81
- Área
- 68,60 m²
- Lance por m²
- R$ 5.490
- Praça
- 1ª praça02/12/2026 às 15h16
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos de condomínio. Confira no edital quem paga cada um.
“(ii) Eventuais débitos de condomínio, deverão ser apurados e pagos pelo comprador, sem direito a reembolso;”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Araxá-MG. Bairro Parque das Mangabeiras. Rua Paula Cecília dos Santos, nº 545-A no loteamento Parque das Mangabeiras IV - Lt. 03 da Qd. 24 - Residencial Rayane. CASA. Área total construída 81,22m², área privativa coberta 68,60m², área privativa descoberta 20,78m² e fração ideal de 0,5 do terreno com área total de 249,00m². Matr. 63.635 do RI local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventuais divergências das áreas de terreno e construída que vierem a ser apuradas no local, com as averbadas na matrícula e lançadas no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (ii) Eventuais débitos de condomínio, deverão ser apurados e pagos pelo comprador, sem direito a reembolso; (iii) Ocupada (AF).
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Araxá (© OpenStreetMap).
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