Imóvel · Judicial · 1ª praça
Área 33.221 m² (Sítio São José II) - Santo Antônio
Rua Roberto Burle Marx, s/n, Santo Antônio, São Roque, SP · São Roque · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 33.221 m²
- Lance por m²
- R$ 42
- Avaliação
- R$ 1.393.785,38
- Praça
- 1ª praça03/11/2026 às 15h30
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Processo
- 1086402-39.2015.8.26.0100
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Proprietário falecido ou espólio
Pode haver inventário ou herdeiros envolvidos; isso costuma atrasar o registro.
“OBSERVAÇÕES: Consta as fls.205 dos autos o formal de partilha dos bens deixados pelo ESPÓLIO DE PAULO TOMÉ DOS SANTOS, em favor das herdeiras KATHIA VAZ DOS SANTOS ORSI KERRY e CLAUDIA YAZ DOS SANTOS.”
-
Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“Consta na Av.04 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
MATRÍCULA Nº 18.181 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO ROQUE/SP - IMÓVEL: Um terreno com a área de 33.221,00 metros quadrados, situado no Bairro de Santo Antônio, neste Município e Comarca de São Roque, Estado de São Paulo, denominado "Sítio São José II", parte coberto de eucaliptos, dividindo-se por dois lados com uma estrada, tendo como confrontantes Oscar Camargo e terras de propriedade de Manoel Maria de Madureira, sua mulher e outros, sucessores de Francisco Madureira e sua mulher; e por outros dois lados com terras de Celso de Souza Barros. Consta na Av.01 desta matrícula unificação. Consta na Av.04 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta no Laudo de Avaliação que o imóvel se encontra localizado na Rua Roberto Burle Max, s/nº, Bairro de Santo Antônio, São Roque/SP.
OBSERVAÇÕES: Consta as fls.205 dos autos o formal de partilha dos bens deixados pelo ESPÓLIO DE PAULO TOMÉ DOS SANTOS, em favor das herdeiras KATHIA VAZ DOS SANTOS ORSI KERRY e CLAUDIA YAZ DOS SANTOS.
Débito desta ação no valor de R$ 12.502.047,42 (outubro/2025).
Parcelamento e proposta
Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
Observação: Você pode preencher diretamente no navegador clicando nos campos azulados, imprimir, assinar e nos enviar por e-mail.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de São Roque (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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