Imóvel · Extrajudicial · 2ª praça

Apartamento 76 m² (privativa + comum) - São José do Imbassaí

Rua Aristides Alves de Azevedo, 06, São José do Imbassaí, Maricá, RJ · Maricá · RJ

Resumo

Edifício ou condomínio: Condomínio Residencial Solar do Imbassaí
Área: 76,01 m²
Lance por m²: R$ 2.249
Praça: 2ª praça06/11/2026 às 15h07
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Apartamento nº 107, Bloco 04, do “Condomínio Residencial Solar do Imbassaí”, situado no pavimento térreo (fundos) e respectiva fração ideal do terreno, localizado na Rua Aristides Alves de Azevedo nº 06, do loteamento Recanto do Imbassaí, no lugar (Bairro) denominado São José do Imbassaí, 3º distrito do município de Maricá – RJ. Composição interna do Apartamento: varanda, sala, circulação, dois quartos (sendo 01 suíte), banheiro, cozinha/área de serviço e pátio privativo. Imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 108.892 do Registro Geral de Imóveis – Cartório do 2º Ofício de Maricá - RJ. Cadastro municipal nº 148.091. Áreas: área construída de 50,73m², área privativa de 76,01m² e fração ideal de 0,019690%, da área de terras com 4.991,50m². Obs.: i) O Vendedor não responde por eventual alteração na composição interna do Apartamento em relação as constantes da matrícula; ii) Competirá ao comprador – se entender necessário, averbar a margem da citada matrícula o atual número do prédio; iii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.