Imóvel · Judicial · 1ª praça
Terreno 749 m² - Vila Colorau
Rua Romão Arrais, 42, Vila Colorau, Sorocaba, SP · Sorocaba · SP
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Resumo
- Área
- 749,25 m²
- Lance por m²
- R$ 909
- Avaliação
- R$ 681.370,95
- Praça
- 1ª praça03/11/2026 às 16h00
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Processo
- 0003893-85.2013.8.26.0602
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.
“Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00054853720154036110, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA.”
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.
“Constam no site da Prefeitura de Sorocaba/SP, débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 682,08 (21/09/2026).”
-
Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“Consta na Av.03 desta matrícula que nos autos do Processo nº 2001.61.10.005012-2, requerido por FAZENDA NACIONAL contra MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula.”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
LOTE Nº 05: MATRÍCULA Nº 103.818 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SOROCABA/SP - IMÓVEL: O lote de terreno sob o nº 42, da planta de desmembramento elaborada por Carlos Arrais Ferrer e sua mulher, com as seguintes características: Faz frente para a Rua Romão Arrais, para a qual mede 15,00 metros; do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, mede 48,90 metros, confrontando com o lote 41, da mesma planta de desmembramento; do lado esquerdo, na mesma situação, mede 51,00 metros, confrontando com o lote nº 43, da mesma planta de desmembramento; e nos fundos mede 15,00 metros, confrontando com propriedade de Maria Reis Sanches, sucessora de Thomaz S. Artero; encerrando a área total de 749,25 metros quadrados. Consta na Av.02 desta matrícula que o imóvel foi objeto de arrolamento pelo Ministério da Fazenda, Secretária da Receita Federal. Consta na Av.03 desta matrícula que nos autos do Processo nº 2001.61.10.005012-2, requerido por FAZENDA NACIONAL contra MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.04 desta matrícula que nos autos do Processo nº 2749-2/02 requerido por BANCO LUSO BRASILEIRO contra MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos do Processo nº 2003.61.10.001491-6 requerido por INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL - INSS contra MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0001300-07.2009.5.15.0109, em requerido por NERI CAMPOS OLIVEIRA contra MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.07 desta matrícula que o imóvel foi objeto de arrolamento pelo Ministério da Fazenda, Secretária da Receita Federal em Sorocaba. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00054853720154036110, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00063736920164036110, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA. Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00016932220105150003, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos do Processo nº 50022151220184036110, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA. Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos do Processo nº 50073792120194036110, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00127171020165150109, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA. Consta na Av.14 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00063149620074036110, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA. Consta na Av.15 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00118406520195150109, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA. Consta na Av.16 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00118235820215150109, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA. Consta na Av.17 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00118982720215150003, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA. Consta na Av.18 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0001693-22.2010.5.15.0003, requerido por ROBINSON CAVALCANTE SENNA contra MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.19 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00116719720195150135, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA. Consta na Av.20 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0010279882020515135, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA. Consta na Av.21 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.22 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1020572-65.2021.8.26.0602, em requerido por NERI CAMPOS OLIVEIRA contra MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.23 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10223117820188260602, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA.
Contribuinte nº 53.24.37.0595.00.000. Constam no site da Prefeitura de Sorocaba/SP, débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 682,08 (21/09/2026).
Parcelamento e proposta
Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
Observação: Você pode preencher diretamente no navegador clicando nos campos azulados, imprimir, assinar e nos enviar por e-mail.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização

Localização aproximada: centro de Sorocaba (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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