Imóvel · Judicial · 2ª praça

Terreno 261 m² - Jardim Marcella

Rua 15, Lt 15 da Qd G, Jardim Marcella, Águas de Santa Bárbara, SP · Águas de Santa Bárbara · SP

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Resumo

Área: 261,85 m²
Lance por m²: R$ 47
Avaliação: R$ 20.439,47
Abaixo da avaliação: 40%
Praça: 2ª praça04/11/2026 às 11h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 0003604-41.2023.8.26.0073

Pontos de atenção

Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“Consta as fls.527 dos autos que na Prefeitura Municipal da Estância de Águas de Santa Barbara/SP há débitos tributários no valor de R$ 195,56 (20/05/2026).”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“…P, requerido por DAIANE CAROLINE ALVES PAIXÃO contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA PINHEIRO LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula.…”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

MATRÍCULA Nº 11.466 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CERQUEIRA CÉSAR/SP - IMÓVEL: Um lote de terreno sob nº 15 (quinze) da Quadra G, com a área de 261,85 metros quadrados, situado na Rua 15, medindo 43,00 metros do P.I., frente 10,00 metros em linha reta, confrontando com a Rua 15, lado direito 26,18 metros confrontando com o Lote 14, lado esquerdo 26,19 metros confrontando com o Lote 16, fundos 10,00 metros confrontando com o Lote 05, situado no loteamento denominado Jardim Marcella, em Águas de Santa Bárbara, desta comarca de Cerqueira César, Estado de São Paulo. Consta na Av.04 desta matrícula a existência do Processo nº 0000568-88.2023.8.26.0073, em trâmite na 1ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por IVANIA APARECIDA DE OLIVEIRA contra CONSTRUTORA PINHEIRO E SILVA LTDA. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0003589-72.2023.8.26.0073, em trâmite na 2ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por DAIANE CAROLINE ALVES PAIXÃO contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA PINHEIRO LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0002523-57.2023.8.26.0073, em trâmite na 2ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por MARIA DA CONCEIÇÃO PEREIRA contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA PINHEIRO LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.09 desta matrícula a existência do Processo nº 0002921-04.2023.8.26.0073, em trâmite na 2ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por JAIMILTON NASCIMENTO DE SOUZA contra CONSTRUTORA PINHEIRO E SILVA LTDA. Consta na Av.10 desta matrícula a existência da ação exequenda. Consta na Av.11 desta matrícula a existência do Processo nº 0001323-20.2023.8.26.0136, em trâmite na 1ª Vara Cível de Cerqueira Cesar/SP, requerido por JOSÉ ANTONIO MARÇAL e Outros contra CONSTRUTORA PINHEIRO E SILVA LTDA. Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0002443-93.2023.8.26.0073, em trâmite na 1ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por MARTA HELENA CORREA contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA PINHEIRO LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0002402-29.2023.8.26.0073, em trâmite na 1ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por LUZIA ALVEZ SOARES contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA PINHEIRO LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.14 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0003020-71.2023.8.26.0073, em trâmite na 1ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por FERNANDA APARECIDA GUESO contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA PINHEIRO LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.15 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00002050-71.2023.8.26.0073, em trâmite na 2ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por MARIA DA CONCEIÇÃO PEREIRA contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA PINHEIRO LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.16 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0002097-45.2023.8.26.0073, em trâmite na 1ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por JOSÉ ALEXANDRE SOARES contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA PINHEIRO LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.17 desta matrícula a existência do Processo nº 0000892-44.2024.8.26.0073, em trâmite na 1ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por JURACI BORGES DE ARAUJO contra CONSTRUTORA PINHEIRO E SILVA LTDA. Consta na Av.18 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0002445-63.2023.8.26.0073, em trâmite na 1ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por LUCIANA MARIA DA CONCEIÇÃO MARINHO contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA PINHEIRO LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.19 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0000441-19.2024.8.26.0073, em trâmite na 1ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por RICARDO GABRIEL contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA PINHEIRO LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.20 desta matrícula a existência do Processo nº 0003569-81.2023.8.26.0073, em trâmite na 1ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por ANA MARIA DA SILVA contra CONSTRUTORA PINHEIRO E SILVA LTDA. Consta na Av.21 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0003033-70.2023.8.26.0073, em trâmite na 1ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por EDSON JUSTINO contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA PINHEIRO LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta às fls. 480 dos autos que o imóvel está situado à Rua 15, Jardim Marcella, Águas de Santa Bárbara/SP, bem como que se trata de lote urbano.
Contribuinte nº 01.02.048.0232.001. Consta as fls.527 dos autos que na Prefeitura Municipal da Estância de Águas de Santa Barbara/SP há débitos tributários no valor de R$ 195,56 (20/05/2026).

Parcelamento e proposta

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
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