Imóvel · Judicial · 1ª praça

Terreno 2.516 m² (Condomínio Serra dos Cristais) - Jordanésia

Rua Berilo, Lt 02 da Qd AQ, Serra dos Cristais (Jordanésia), Cajamar, SP · Cajamar · SP

Resumo

Edifício ou condomínio: Condomínio Serra dos Cristais
Área: 2.516,77 m²
Lance por m²: R$ 122
Avaliação: R$ 308.022,84
Praça: 1ª praça05/11/2026 às 14h30
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 0004947-89.2008.8.26.0108

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

LOTE 01: MATRÍCULA Nº 77.225 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE JUNDIAÍ/SP - IMÓVEL: Lote de terreno urbano, sem benfeitorias, sob nº 02 da quadra "AQ", do loteamento denominado Jardim Serra dos Cristais, situado no Município de Cajamar, Comarca de Jundiaí/SP, com a área de 2.516,77 m², que mede 23,72 m em curva e 27,14 m em reta de frente para a Rua Berilo, por 75,79 m do lado direito de quem da Rua Berilo olha para o imóvel, dividindo com o lote 03, por 46,73 m do lado esquerdo, dividindo com o lote 01, por 32,40 m e 10,50 m em retas nos fundos, dividindo com o Sistema de Lazer 09. Consta na Av.03 desta matrícula que a denominação correta do referido loteamento é "SERRA DOS CRISTAIS".

Parcelamento e proposta

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
Observação: Você pode preencher diretamente no navegador clicando nos campos azulados, imprimir, assinar e nos enviar por e-mail.

Documentos do leilão

Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.

Outros lotes neste condomínio

Condomínio Serra dos Cristais, em Cajamar, pelo nome escrito nas descrições. Lotes encerrados mostram o último lance mínimo publicado, não o valor de venda.

Lote	Situação	Lance mínimo	Área	R$/m²
Terreno 1.218 m² (Condomínio Serra dos Cristais) - Jordanésia	Aberto	R$ 176.013	1.218,21 m²	R$ 144
Terreno 2.865 m² (Condomínio Serra dos Cristais) - Jordanésia	Aberto	R$ 396.029	2.865,99 m²	R$ 138
Terreno 1.023 m² (Condomínio Serra dos Cristais) - Jordanésia	Aberto	R$ 176.013	1.023,63 m²	R$ 172
Terreno 4.131 m² (Condomínio Serra dos Cristais) - Jordanésia	Aberto	R$ 418.031	4.131,43 m²	R$ 101
Terreno 1.054 m² (Condomínio Serra dos Cristais) - Jordanésia	Aberto	R$ 187.014	1.054 m²	R$ 177
Terreno 1.014 m² (Condomínio Serra dos Cristais) - Jordanésia	Aberto	R$ 176.013	1.014,86 m²	R$ 173