Leilão encerrado
Imóvel · Outros
Casa no Parque Residencial Columbia, Guaratinguetá, SP
Avenida Rosinha Filippo, 632, Parque Residencial Columbia, Guaratinguetá, SP · Guaratinguetá · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Residencial Columbia
- Área
- 298,38 m²
- Lance por m²
- R$ 1.477
- Avaliação
- R$ 762.000,00
- Abaixo da avaliação
- 42%
- Praça
- Praça única20/10/2026 às 11h00
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Outros
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.
“OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Características do Imóvel:
Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 192,04 m² de área terreno, 298,38 m² de área construída, 298,38 m² de área privativa. Matrícula(s): 29.255. Cartório: CRI DE GUARATINGUETÁ. Inscrição da Prefeitura: 05.129.086.00 e 05.129.086.02.
Tipo do Imóvel: Casa
Status da Ocupação: Ocupado
Aceita Visitação: Não
Dossiê: 02.23248
Área Privativa: 298.38 m²
Área Terreno: 192.04 m²
Matrícula: 29.255
Cartório de Registro: CRI DE GUARATINGUETÁ
Inscrição na Prefeitura: 05.129.086.00 e 05.129.086.02
IPTU Anual: $1,988.98
Valor Avaliado: $762,000.00
Considerações Importantes
a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Condições de Pagamento
À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Documentos do leilão
Ainda não coletamos arquivos deste lote. Veja o edital e a matrícula no site do leiloeiro.
Outros lotes neste condomínio
Residencial Columbia, em Guaratinguetá, pelo nome escrito nas descrições. Lotes encerrados mostram o último lance mínimo publicado, não o valor de venda.
| Lote | Situação | Lance mínimo | Área | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| Casa 298 m² - Parque Residencial Columbia | Aberto | R$ 235.100 | 298,38 m² | R$ 788 |
Localização
Localização aproximada: centro de Guaratinguetá (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
Lotes parecidos em Guaratinguetá
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Leiloeiro oficial. Matrícula nº 844 conferida na Junta Comercial de SP em 22/10/2026; o site megaleiloes.com.br também foi conferido.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
Casa 298 m² - Parque Residencial Columbia
Guaratinguetá · SP
298,4 m²R$ 788/m²
R$ 235.100,0069% abaixo
avaliação: R$ 762.000,00
Avaliação
R$ 762 mil
Praça única · ter 03/11, 10h48
R$ 235 mil
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Empresa de leilões. Portal Zuk: o site portalzuk.com.br foi conferido pela nossa equipe.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
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Ocupado
71.352 m²R$ 4/m²
R$ 317.881,00
1ª praça (praça atual) · qua 04/11, 14h40
R$ 318 mil
2ª praça · 24/11
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