Imóvel · Extrajudicial
Casa 298 m² - Parque Residencial Columbia
-22.8020670,-45.1794930 · Guaratinguetá · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Residencial Columbia
- Área
- 298,38 m²
- Lance por m²
- R$ 788
- Avaliação
- R$ 762.000,00
- Abaixo da avaliação
- 69%
- Praça
- Praça única03/11/2026 às 10h48
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
Pontos de atenção
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.
“OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 192,04 m² de área total, 298,38 m² de área construída, 298,38 m² de área privativa. Matrícula(s): 29.255. Cartório: CRI DE GUARATINGUETÁ. Inscrição da Prefeitura: 05.129.086.00 e 05.129.086.02.
Valor alvo: R$ 293.814,32
Dossie: 02.23248 a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Valor do condomínio: R$ 0,00
Valor do IPTU: R$ 1.988,98
VENDA CONDICIONAL (valor de venda sob aprovação do vendedor).
Observação: As imagens divulgadas possuem carater meramente ilustrativo.
Para imóveis DESOCUPADOS, as visitas deverão ser previamente agendadas com a Mega Leilões - Tel.: (11) 3149-4600.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Outros lotes neste condomínio
Residencial Columbia, em Guaratinguetá, pelo nome escrito nas descrições. Lotes encerrados mostram o último lance mínimo publicado, não o valor de venda.
| Lote | Situação | Lance mínimo | Área | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| Casa no Parque Residencial Columbia, Guaratinguetá, SP | Encerrado em 10/2026 | R$ 440.721 | 298,38 m² | R$ 1.477 |
Localização
Localização aproximada: centro de Guaratinguetá (© OpenStreetMap).
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portalzuk.com.br · Empresa de leilões, site conferido
Empresa de leilões. Portal Zuk: o site portalzuk.com.br foi conferido pela nossa equipe.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
Terreno c/Benfeitorias - Rocinha - Guaratinguetá/SP
Guaratinguetá · SP
Ocupado
71.352 m²R$ 4/m²
R$ 317.881,00
1ª praça (praça atual) · qua 04/11, 14h40
R$ 318 mil
2ª praça · 24/11
R$ 191 mil