Imóvel · Extrajudicial

Sala Comercial - Centro - Passo Fundo/RS

Rua Bento Gonçalves, 50 - Sala Comercial 602 - Centro - Passo Fundo / RS · Passo Fundo · RS

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Resumo

Edifício ou condomínio: Edifício Torremolinos
Área: 38,56 m²
Lance por m²: R$ 4.145
Praça: Praça única11/11/2026 às 14h17
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Processo: 5023949-06.2024.8.21.0021

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Sala Comercial 602, Edifício Torremolinos, Rua Bento Gonçalves, 50, Centro. Área privativa: 38,56 m² (conforme laudo). Matrícula: nº 46551 - Ofício do Registro de Imóveis de Passo Fundo/RS.
Matrícula do imóvel:
46.551 do 1º CRI - Passo Fundo/RS
- Nº Contribuinte: 000

Observações

Imóvel ocupado.
A venda será formalizada através de COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA.
Proprietário pela matrícula: Itau Unibanco S/A
Forma de Pagamento: À vista
Ciência de eventual regularização ao comprador:
a) Providenciar a desocupação do imóvel às suas expensas;
b) Promover a averbação do número correto do edifício na matrícula imobiliária (nº 50);
c) Providenciar a baixa, se desejar, das averbações que noticiam a existência de ações em face do antigo proprietário: [nome omitido]
- Av.10: ação de Execução de Título Extrajudicial nº 5009305-48.2025.8.21.0013, da 2ª Vara Cível de Erechim-RS.
Regularização necessária a cargo do vendedor:
- Providenciar a averbação dos leilões negativos, assumindo providências e despesas, e eventuais tributos cobrados retroativamente pelos órgãos.
RGI: 723398

Visitação

Não há visitação

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista com 10% de desconto.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.