Imóvel · Judicial · 1ª praça
Direitos sobre Terreno 986 m² (Condomínio Parque Imperial)
Avenida Vereador Belarmino Pereira de Carvalho, 8000, Condomínio Parque Imperial, Mairiporã, SP · Mairiporã · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Condomínio Parque Imperial
- Área
- 986,25 m²
- Lance por m²
- R$ 600
- Avaliação
- R$ 591.273,76
- Praça
- 1ª praça12/11/2026 às 16h30
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Processo
- 4000005-29.2015.8.26.0001
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Direitos, não a propriedade
O lote vende direitos sobre o bem (de um financiamento ou de uma ação), não a propriedade.
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.
“Consta no Evento 384 dos autos, débitos tributários no valor de R$ 9.213,40 (março/2026).”
-
Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“…nal de Santana/SP, requerida por MIGUEL ROBERTO GOMES VIOTTO contra RONALDO FURLAN CRUZ SAMPAIO foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.…”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
DIREITOS SOBRE O IMÓVEL MATRÍCULA Nº 8.629 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MAIRIPORÃ/SP - IMÓVEL: Um terreno urbano, consistente do lote nº 15 da Quadra "D", do loteamento denominado "Parque Imperial da Cantareira", situado neste distrito, município e comarca de Mairiporã/SP, que assim se descreve:" Com área de 986,25 m2 (novecentos e oitenta e seis metros e vinte e cinco decímetros quadrados), medindo 3,00 metros em curva e 26,00 metros em reta de frente para a rua 03; 35,00 metros da frente aos fundos, pelo lado direito de quem da rua 03 olha para o terreno e que confronta com o lote 16; 36,80 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote 14; 27,00 metros de fundos, confrontando com o lote 06, encerrando a área de 986,25 metros quadrados. Consta na Av.01 desta matrícula que a proprietária ALDA DE ARRUDA SAMPAIO prometeu vender ao Dr. Roberto Fortes Martins de Mello. Consta na Av.02 desta matrícula que o comprador Dr. Roberto Fortes Martins de Mello, prometeu vender o imóvel a JADER FERNANDES PENNA. Consta na Av.03 desta matrícula que o comprador JADER FERNANDES PENNA cedeu e transferiu todos os seus direitos e obrigações decorrentes do compromisso de venda e compra para RONALDO FURLAN CRUZ SAMPAIO. Consta na Av.04 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 0024002-85.2010.8.26.0001/01, em trâmite na 6ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP, requerida por MIGUEL ROBERTO GOMES VIOTTO contra RONALDO FURLAN CRUZ SAMPAIO foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.
Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 4016486-18.2025.8.26.001, em tramite na 7ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP.
Contribuinte nº 04.17.04.15 (conf. Evento 384). Consta no Evento 384 dos autos, débitos tributários no valor de R$ 9.213,40 (março/2026).
Débito desta ação no Evento 412 no valor de R$ 455.534,05 (fevereiro/2026).
Parcelamento e proposta
Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
Observação: Você pode preencher diretamente no navegador clicando nos campos azulados, imprimir, assinar e nos enviar por e-mail.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Mairiporã (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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