Apartamento - Centro - Itajaí/SC

Rua João Bauer, 312 - Apto 09 - Centro - Itajaí / SC · Itajaí · SC

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Resumo

Edifício ou condomínio: Edifício Michelangelo
Área: 317,64 m²
Lance por m²: R$ 6.293
Praça: Praça única23/10/2026 às 14h15
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Apartamento n° 09, localizado no 10° pavimento do Condomínio Edifício Michelangelo, situado na Rua João Bauer, n° 312, Centro, Itajaí/SC. Área privativa: 317,64m², Área total: 519,20m² e Vagas de garagem n° 09-A e 09-C. Área privativa: 317,64m² (apto) e 10,00m² (cada vaga), Área total: 519,20m² (apto) e 14,44m² (cada vaga). Dispensase a descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei no 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto no 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula abaixo mencionada. Imóvel objeto da Matrícula CNM: 107441.2.0018809-26 (apto), 107441.2.0018810-23 (Vaga 09-A), e 107441.2.0018812-17 (Vaga 09-C), trasladada das Matrículas nº 18.809, 18.810 e 18.812 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Itajaí/SC.
Matrículas do imóvel:
18.809 do 1º CRI - Itajaí/SC
- Nº Contribuinte: 000
18.810 do 1º CRI - Itajaí/SC
- Nº Contribuinte: 000
18.812 do 1º CRI - Itajaí/SC
- Nº Contribuinte: 000

Observações

(I) Imóvel ocupado. (II) Pendente de averbação dos leilões negativos das Matrículas nº 18.810 e 18.812, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado.

Visitação

Não há visitação

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
?x
Sinal de 30% e o saldo em até 240 parcelas mensais, taxa de juros/correção monetaria: sujeitas à análise. (Imóveis ocupados)
%x
Sinal de 30% de entrada
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.