Imóvel · Extrajudicial
ÁREA COM 42.040 M² LINDEIRA AO AEROPORTO DA PAMPULHA
AVENIDA PRESIDENTE ANTÔNIO CARLOS, BAIRRO SÃO LUIZ, BELO HORIZONTE / MG · Belo Horizonte · MG
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Resumo
- Área
- 1.568,98 m²
- Lance por m²
- R$ 14.156
- Praça
- Praça única09/11/2026 às 09h00
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
Pontos de atenção
Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.
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Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Localizado na Avenida Presidente Antônio Carlos, eixo estratégico da Pampulha, Belo Horizonte/MG.
A área total de 42.040 m², o terreno possui formato irregular e situado em esquina. Com topografia em aclive suave, que favorece para novos projetos.
A região conta com infraestrutura urbana completa, com acesso facilitado a vias de grande circulação e lindeira ao Aeroporto da Pampulha.
Possui edificação, com aproximadamente 1.568,98 m² de área construída, composta por unidades residenciais de padrão econômico baixo. Aparenta uma idade de 35 anos e está em estado de conservação médio, necessitando de alguns reparos.
Do ponto de vista urbanístico, o imóvel está inserido no zoneamento AGEUC (Área de Grandes Equipamentos de Uso Coletivo), garantindo ampla flexibilidade para concepção de projetos institucionais, educacionais, operacionais ou de grande impacto urbano.
O terreno possui uma localização privilegiada, que garante uma conexão rápida e eficiente com o Centro da cidade, o Vetor Norte e outros corredores de mobilidade essenciais. Além disso, a região é um polo de conveniência e relevância, abrigando a UFMG, diversas instituições, unidades de saúde e uma vasta rede de comércios e serviços.
MATRÍCULA: 39.075 (6º CRI DA COMARCA DE BELO HORIZONTE - MG)
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Belo Horizonte (© OpenStreetMap).
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