Imóvel · Judicial · 2ª praça

Casa em Avaré com 160,70 m²

Avaré - SP Rua Juscelino Kubitschek, Parque Santa Elizabeth III · Avaré · SP

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Resumo

Área: 160,70 m²
Lance por m²: R$ 1.661
Avaliação: R$ 450.000,00
Abaixo da avaliação: 41%
Praça: 2ª praça30/10/2026 às 10h54
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 1002027-16.2020.8.26.0073

Pontos de atenção

Atenção Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.

“ÔNUS: Consta na R.9, R.10, R.11, R12 Hipoteca em favor do Banco do Brasil.”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Consta na Av.14 penhora exequenda.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Casa e terreno na Rua Juscelino Kubitschek, 457, “Rua Camilo de Souza Leme” sob nº 09 (nove), da quadra “C”, situado no desmembramento denominado Chácara Varginha, nesta cidade, Município e Comarca de Avaré, com nove (9,00) metros de frente para a Rua Projetada “D”, oito metros e trinta centímetros (8,30) em arco de círculo no cruzamento da Rua Projetada “D”, com a Rua Juscelino Kubitschek, dezenove (19,00) metros de frente para a Rua Juscelino Kubitschek, treze (13,00) metros dos fundos na confrontação com o loteamento Parque Santa Elizabeth II, e finalmente vinte e cinco (25,00) metros na confrontação com o lote nº 08 (oito), encerrando uma área total de 343,00m². Consta na Av.05 que o nome correto da via pública é Rua Juscelino Kubitschek de Oliveira e que a Rua D passou a denominar-se Rua Camilo de Souza Leme. Consta no auto de avaliação uma casa de tijolos, coberta de telhas, com área de 160,70 m² emplacado sob o nº 457. Matrícula 23.228 do Registro de Imóveis de Avaré. Cadastro municipal nº 3.147.018.000. ÔNUS: Consta na R.9, R.10, R.11, R12 Hipoteca em favor do Banco do Brasil. Consta na Av.14 penhora exequenda.
Avaliação 450.000,00 (05/12/2022)