Imóvel · Outros · 2ª praça

Apartamento em Pindamonhangaba

Pindamonhangaba - SP Avenida Padre José Maria Guimarães Alves, Centro · Pindamonhangaba · SP

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Resumo

Edifício ou condomínio: Condomínio Edifício Parque Princesa do Vale
Área: 45,69 m²
Lance por m²: R$ 1.717
Avaliação: R$ 123.021,54
Abaixo da avaliação: 36%
Praça: 2ª praça30/10/2026 às 10h34
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros
Processo: 1007011-28.2019.8.26.0445

Pontos de atenção

Atenção Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.

“…Edifício Parque Princesa do Vale, (Os direitos pertencentes ao executado decorrentes do contrato de alienação fiduciária sobre o Apartamento n° 301) localizado no 2° andar do Bloco “06”, do Condomínio “Edifício Parque Princesa do Vale”, situado na cidade de Pi…”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Ônus: Consta no R.4, a alienação fiduciária do imóvel em favor do Banco do Brasil S/A. Consta na Av.7, a penhora do imóvel pelo processo n° 1002650-94.2021.8.26.0445 da 2ª Vara Cível de Pindamonhangaba.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Apartamento no Condomínio “Edifício Parque Princesa do Vale, (Os direitos pertencentes ao executado decorrentes do contrato de alienação fiduciária sobre o Apartamento n° 301) localizado no 2° andar do Bloco “06”, do Condomínio “Edifício Parque Princesa do Vale”, situado na cidade de Pindamonhangaba/SP, com frente para a Avenida Padre José Maria Guimarães Alves, composto de sala, dois quartos, um banheiro, cozinha/área de serviço, e a respectiva vaga de estacionamento n° 404, com área privativa coberta de 45,6900m² e área comum, coberta de 6,3345m², totalizando área coberta de 52,0245m², vaga de estacionamento descoberta de 10,3500m², área comum descoberta de 34,7652m², área real total de 97,1397m², correspondendo à fração ideal de 0,002063406 no terreno e nas coisas de uso comum, confrontando, considerando quem da circulação interna do pavimento olha para a entrada do apartamento, pela frente com o hall, parte do apartamento n° 303 e áreas externas comuns, do lado direito com o apartamento n° 302, do lado esquerdo e no fundo com as áreas externas comuns. Contribuinte: SE-21-02-04-035-177. Matrícula n° 61.887 do CRI de Pindamonhangaba/SP. Ônus: Consta no R.4, a alienação fiduciária do imóvel em favor do Banco do Brasil S/A. Consta na Av.7, a penhora do imóvel pelo processo n° 1002650-94.2021.8.26.0445 da 2ª Vara Cível de Pindamonhangaba. Consta na Av.8, a penhora do imóvel pelo processo n° 1007011-28.2019.8.26.0445 da 3ª Vara Cível de Pindamonhangaba. Dívida informada pelo credor fiduciário R$ 217.379,97 (agosto/2025). Débito exequendo R$ R$ 1.502,64 (agosto/2025)
Avaliação R$ 123.021,54 (abril/2025).