Imóvel · Outros · 2ª praça

Apartamento em Morumbi

Pindamonhangaba - SP Rua Lectícia Bononcini Santos, Residencial e Comercial Cidade Morumbi · Pindamonhangaba · SP

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Resumo

Edifício ou condomínio: Condomínio Morumbi
Área: 44,70 m²
Lance por m²: R$ 1.361
Avaliação: R$ 121.705,05
Abaixo da avaliação: 50%
Praça: 2ª praça30/10/2026 às 10h54
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros
Processo: 1000385-90.2019.8.26.0445

Pontos de atenção

Atenção Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.

“Ônus: Consta na R.2 Alienação Fiduciária em favor de Caixa Econômica Federal.”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“…o ideal de 0,2770% no terreno. OBS: Conforme decisão judicial, a avaliação dos direitos aquisitivos penhorados foi fixada com base na integralidade dos valores despendidos pela devedora para a aquisição do imóvel, abrangendo os recursos próprios empregados, o…”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Os direitos aquisitivos da executada sob o apartamento nº 12 – tipo "2", localizado no primeiro andar do Bloco "12", do "Condomínio Morumbi", em construção, situado nesta cidade, no bairro Água Preta, com frente para a Rua Letícia Bonacini Santos, composto de sala de estar/jantar, dois dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço, e a respectiva vaga de estacionamento nº 111 (descoberta); com área privativa principal de 44,700m²; área privativa acessória (descoberta) de 10,350m²; área comum (coberta) de 7,473m²; e área total (coberta) da unidade de 52,173m², correspondendo à fração ideal de 0,2770% no terreno. OBS: Conforme decisão judicial, a avaliação dos direitos aquisitivos penhorados foi fixada com base na integralidade dos valores despendidos pela devedora para a aquisição do imóvel, abrangendo os recursos próprios empregados, o desconto obtido por meio do FGTS e as parcelas do financiamento habitacional efetivamente quitadas. Assim, os direitos aquisitivos foram avaliados em R$ 121.720,05 (cento e vinte e um mil, setecentos e vinte reais e cinco centavos), valor atualizado conforme planilha apresentada às fls. 447/448 e acolhida pelo Juízo. O saldo devedor para quitação antecipada, na data da informação prestada pela instituição financeira, correspondia a R$ 80.280,94 (oitenta mil, duzentos e oitenta reais e noventa e quatro centavos). Cadastro NE-12-04-01-001-272. matrícula n° 62.712 do 1º CRI de Pindamonhangaba/SP. Ônus: Consta na R.2 Alienação Fiduciária em favor de Caixa Econômica Federal. Consta R.3 Atribuição de condomínio
Avaliação dos direitos aquisitivos penhorados R$ 121.705,05.

Documentos do leilão

Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.

Outros lotes neste condomínio

Condomínio Morumbi, em Pindamonhangaba, pelo nome escrito nas descrições. Lotes encerrados mostram o último lance mínimo publicado, não o valor de venda.