Imóvel · Outros · 2ª praça

Terreno no Condomínio Solaris Residencial Clube no Rio de Janeiro

Maricá - RJ · Maricá · RJ

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Resumo

Edifício ou condomínio: Condomínio Solaris Residencial Clube
Área: 681,62 m²
Lance por m²: R$ 246
Avaliação: R$ 310.000,00
Abaixo da avaliação: 46%
Praça: 2ª praça16/11/2026 às 10h20
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros
Processo: 0003106-61.2020.8.19.0002

Pontos de atenção

Atenção Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.

“Ônus: Consta na R.2 Alienação Fiduciária em favor de ISEC Securitizadora S/A. Matrícula nº 110.360 do 2º CRI de Marica do Rio de Janeiro.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Os direitos sobre o Lote 24, da quadra Z, do Condomínio Solaris Residencial Clube, situado no 3º distrito deste município, com área de utilização exclusiva quadrada de 681,62m², medindo e confrontando: 28,38m pela frente para a Rua 23; divididos em dois segmentos: 7,04 e 21,34;25,00m pelos fundos com área desmembrada “3”, confrontante do condomínio; 29,00m pelo lado esquerdo com lote 23,00; e 31,04m pelo lado direito com lote 26,27 e 28 quadra S, com fração ideal de 0,003083. Consta no mandado de avaliação que o condomínio possui portaria 24 horas, E extensa área de lazer com piscina, Quadra de tênis, campo de futebol society, academia, sauna, dentre outros aparelhos de lazer Disponíveis a todos os condôminos. Ônus: Consta na R.2 Alienação Fiduciária em favor de ISEC Securitizadora S/A. Matrícula nº 110.360 do 2º CRI de Marica do Rio de Janeiro.
Avaliação R$ 310.000,00 (fevereiro/2026)