Imóvel · Judicial · 2ª praça
Casa e prédios comerciais em Guarulhos
Guarulhos - SP Rua São Maurício, Vila Galvão · Guarulhos · SP
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Resumo
- Área
- 107,10 m²
- Lance por m²
- R$ 4.822
- Avaliação
- R$ 984.000,00
- Abaixo da avaliação
- 48%
- Praça
- 2ª praça30/10/2026 às 10h10
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Processo
- 0020656-53.2021.8.26.0224
Pontos de atenção
Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.
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Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
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- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Quatro (04) prédios, sendo um (01) prédio residencial sob n.º 965 da Rua São Maurício, e três (03) prédios comerciais sob n.ºs 955, 961 e 969 da Rua São Maurício, com as respectivas áreas construídas de 107,10m2, 79,71m2, 27,45m2 e 77,40m2, e seu respectivo terreno constituído por Parte do Conjunto dos Lotes n.ºs 03 e 04, da Quadra n.º 01, situado na Vila Galvão, perímetro urbano do distrito, município e comarca desta cidade, medindo 4,50m. (quatro metros e cinquenta centímetros) de frente para a Rua João Pannochia Filho e 11,00m. (onze metros) na confluência da Rua João Pannochia Filho com a Rua São Maurício; do lado direito mede 16,00m. (dezesesseis metros), confrontando com a Rua São Maurício; do lado esquerdo mede 23,00m. (vinte e três metros), confrontando com parte dos lotes n.ºs 03 e 04 parte A, propriedade de Luiz Gonzaga de Moura, nos fundos mede 11,50m (onze metros e cinquenta centímetros), confrontando com parte do lote n.º 05, de propriedade de Hélio Duarte Bezerra, encerrando uma área de 255,00m2. (duzentos e cinquenta e cinco metros quadrados). INSCRIÇÃO CADASTRAL: 083.24.45.0141.01.001 /083.24.45.0141.01.002. /083.24.45.0141.01.003 /083.24.45.0141.01.004. Ônus: Consta na Av.5 o bloqueio de 50% da matrícula em favor do processo 4031012-20.2013.8.26.0224. Matrícula nº 125.643 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guarulhos/SP.
Avaliação R$ 984.000,00 (Setembro/2025)
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização

Localização aproximada: centro de Guarulhos (© OpenStreetMap).
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