Imóvel · Outros · 2ª praça

Terreno no loteamento Jardim-Virginia no Guarujá

Guarujá - SP · Guarujá · SP

Resumo

Área: 444 m²
Lance por m²: R$ 1.470
Avaliação: R$ 1.050.000,00
Abaixo da avaliação: 38%
Praça: 2ª praça30/10/2026 às 10h05
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros
Processo: 0010226-28.2018.8.26.0004

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

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Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

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Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Lote 01) Lote nº 7 da quadra nº 21 do loteamento denominado "Jardim-Virginia", no distrito, município e comarca de Guarujá, medindo 16,00 ms. de frente para a Rua 26, pelo lado direito de quem olha da rua / para o terreno, faz divisa com os lotes 4, 5 e 6, onde mede 35,00ms. pelo lado esquerdo faz divisa com o lote nº 8, onde mede 29,55ms., pelos fundos faz divisa com os lotes nºs. 9, com uma extensão de 15,00 ms., encerrando uma área total de 484,00mts. Cadastrado pela Prefeitura municipal de Guarujá sob nº 3-0383-007-000. Matrícula nº 34.444 do CRI de Guarujá/SP. Avaliação R$ 360.000,00 (Fev/2026)
Lote 02) LOTE SOB Nº9, da Quadra nº21, do Jardim Virgínia, nesta cidade, município e comarca de Guarujá, medindo 12,00 metros de frente para a Rua 22, por 37,00 metros de frente aos fundos, de ambos os lados e tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 444,00 metros quadrados, confrontando pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno com os lotes nºs. 7 e 8; pelo lado esquerdo com o lote nº10; e nos fundos com o lote nº3, todos da mesma quadra. Obs: o endereço atual é Rua Comendador Alberto Bonfiglioli, 119. Inscrição Municipal n 3.0383.009.000. Matrícula nº 50.316 do CRI de Guarujá/SP. Avaliação R$ 690.000,00 (Fev/2026)
Avaliação total de R$ 1.050.000,00 (Fev/2026)