Imóvel · Extrajudicial
Apartamento - Centro - Barueri/SP
Avenida Henriqueta Mendes Guerra, 1330 - Centro - Barueri / SP · Barueri · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Condomínio Inspire BARUERI
- Área
- 51,05 m²
- Lance por m²
- R$ 4.721
- Praça
- Praça única03/11/2026 às 12h26
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Processo
- 1008918-92.2025.8.26.0068
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.
“OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Endereço do Imóvel: AVENIDA HENRIQUETA MENDES GUERRA, 1330, Apartamento nº 82, Torre Brisa Antártica, Inspire Brisas, Condomínio Inspire BARUERI, CENTRO, Barueri, SP, 06401-015
APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 51,05 m² de área construída, 51,05 m² de área privativa, 38,41 m² de área comum. Matrícula(s): 203.464. Cartório: 1 CRI DE BARUERI. Inscrição da Prefeitura: 23122.24.86.0001.25.033.1/Contribuinte: [CPF omitido].
Taxa de condomínio: R$ 572,67
IPTU anual: R$ 3.059,00
Matrícula do imóvel:
203.464 do 1º CRI - BARUERI/SP
- Nº Contribuinte: 23122.24.86.0001.25.033.1
Observações
a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 1008918-92.2025.8.26.0068 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE HORTOLÂNDIA/SP;
c. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 4021277-86.2026.8.26.0068 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE BARUERI/SP;
d. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL;
e. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL;
f. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Dossiê: 02.23948
Valor Alvo: R$ 309.000,00
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
À Vista e sem desconto.
xx
Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Barueri (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
Lotes parecidos em Barueri
caixa.gov.br · oficial
Instituição oficial. Caixa Econômica Federal, no site oficial caixa.gov.br.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro ou da instituição. Nunca faça PIX para pessoa física.
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Leiloeiro oficial. Matrícula nº 25/412-L conferida na Junta Comercial de PR em 26/10/2026; o site leilopar.com.br também foi conferido.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
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R$ 250 mil
leilaobrasil.com.br · Junta SP nº 792
Leiloeiro oficial. Matrícula nº 792 conferida na Junta Comercial de SP em 26/10/2026; o site leilaobrasil.com.br também foi conferido.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
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