Imóvel · Extrajudicial · 2ª praça
Casa - Bairro do Caputera - Arujá/SP
Rua Parque dos Descobrimentos, 35 - Residencial Real Park Arujá - Bairro do Caputera - Arujá / SP · Arujá · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Residencial Real Park Arujá
- Área
- 284,77 m²
- Lance por m²
- R$ 5.648
- Praça
- 2ª praça03/11/2026 às 14h06
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Lote 03 (três), Quadra 10 (dez), Área 322,80m² (trezentos e vinte e dois metros e oitenta decímetros quadrados), do Loteamento denominado "Residencial Real Park Arujá", situado no Bairro do Caputera, Município de Arujá/SP, com a seguinte descrição: Um terreno de formato regular, mede na frente para a Rua Parque dos Descobrimentos (atual denominação da antiga Rua 13, conforme Lei 2.452/11, do Município de Arujá/SP), 12,00m (doze metros). Nos fundos mede 12,00m (doze metros) para o lote 5. Do lado direito de quem da rua olha o terreno mede 26,82m (vinte e seis metros e oitenta e dois centímetros), confrontando com o lote 4, do outro lado mede 26,90m (vinte e seis metros e noventa centímetros), confrontando com o lote 2, encerrando a área acima. Av.1 - Para constar que foi edificada no imóvel área residencial com 284,77m², localizada na Rua Parque do Descobrimentos, nº 35. Imóvel objeto da matrícula nº 114 do Serviço de Registro de Imóveis de Arujá/SP. Inscrição Municipal: SO11152602.000.
Matrícula do imóvel:
114 do 1º CRI - Arujá/SP
- Nº Contribuinte: SO11152602.000
Observações
O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97.
RGI: 924491
Visitação
Não há visitação
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
À Vista e sem desconto.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Documentos do leilão
Ainda não coletamos arquivos deste lote. Veja o edital e a matrícula no site do leiloeiro.
Localização
Localização aproximada: centro de Arujá (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
Lotes parecidos em Arujá
megaleiloes.com.br · Junta SP nº 844
Leiloeiro oficial. Matrícula nº 844 conferida na Junta Comercial de SP em 26/10/2026; o site megaleiloes.com.br também foi conferido.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
Casa em Terreno 1.267 m² - Chácaras Copaço
Arujá · SP
200 m²R$ 2.204/m²
R$ 440.887,7140% abaixo
avaliação: R$ 734.812,84
1ª praça · 29/10
R$ 735 mil
2ª praça (praça atual) · qua 18/11, 14h30
R$ 441 mil
caixa.gov.br · oficial
Instituição oficial. Caixa Econômica Federal, no site oficial caixa.gov.br.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro ou da instituição. Nunca faça PIX para pessoa física.
Casa em Arujazinho Iv
Arujá · SP
274,4 m²R$ 5.201/m²
R$ 1.426.946,7236% abaixo
avaliação: R$ 2.239.000,00
Venda direta · confira o prazo no site oficial
megaleiloes.com.br · Junta SP nº 844
Leiloeiro oficial. Matrícula nº 844 conferida na Junta Comercial de SP em 26/10/2026; o site megaleiloes.com.br também foi conferido.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
Direitos sobre Terreno com 972 m² - Arujazinho I, II e III
Arujá · SP
Direitos, não a propriedade
972,7 m²R$ 592/m²
R$ 576.181,00
avaliação: R$ 576.181,00
1ª praça (praça atual) · qui 05/11, 16h
R$ 576 mil
2ª praça · 26/11
R$ 346 mil