Imóvel · Extrajudicial
Casa 250 m² - Maresias
Rua Olímpio Romão Cesar, 794, Maresias, São Sebastião, SP · São Sebastião · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 250 m²
- Lance por m²
- R$ 2.796
- Praça
- Praça única01/12/2026 às 14h15
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Processo
- 4001490-66.2026.8.26.0587
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
“Obs.: (i) Imóvel ocupado.”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
LOTE 16 – SÃO SEBASTIÃO/SP – Bairro Maresias. CASA na Rua Olímpio Romão César, nº 794 – Lt. 10 da Qd. 02 do núcleo Sertão de Maresias I.
Áreas totais: terr. 300,47m² e constr. 250,00m².
Matrícula nº 47.573 do RI local. Contribuinte Municipal nº 3.133.214.622.808.700.000.
Obs.: (i) Imóvel ocupado. Desocupação por conta do arrematante; (ii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador, sem direito a reembolso; (iii) Consta nas AVs.4, 5 e 6 da citada matrícula, averbações de ajuizamento de ações de execução em face do ex-proprietário e Ação de Reintegração de Posse nº 4001490-66.2026.8.26.0587. O Arrematante, por possuir conhecimento, declara a sua anuência quanto à transferência do patrocínio, aos eventuais resultados e aos efeitos da ação informada, responsabilizando-se pela regularização processual, no prazo máximo de 5 dias. O Banco permanecerá atuando no processo até comunicação da venda nos autos.
LANCE INICIAL: R$ 699.000,00 – Valor condicionado a aprovação do COMITENTE/VENDEDOR, para continuidade de arrematação.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de São Sebastião (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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