Imóvel · Outros
São Caetano do Sul-SP. Bairro Cerâmica. Rua Nestor Moreira, 51. Ed. Aspen. Ap. 3...
Rua Nestor Moreira, 51. Ed. Aspen. Ap. 33 , Bairro Cerâmica - São Caetano do Sul/SP · São Caetano do Sul · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Praça
- Praça única03/11/2026 às 09h30
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Outros
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.
“Obs.: O Vendedor providenciará sem prazo determinado as baixas das Indisponibilidades constantes nas Avs. 7, 8, 10, 11, 13, 15, 16, 17 e 18.”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
São Caetano do Sul-SP. Bairro Cerâmica. Rua Nestor Moreira, 51. Ed. Aspen. Ap. 33 (3º pav.) c/ direito de uso de uma vaga dupla de garagem (subsolo). Área priv. 93,600m². Matr. 45.202 do 2º RI local. Obs.: O Vendedor providenciará sem prazo determinado as baixas das Indisponibilidades constantes nas Avs. 7, 8, 10, 11, 13, 15, 16, 17 e 18. Ocupado. (AF). (Cód. do imóvel 26707).
Modalidade: SOMENTE ONLINE
Local do leilão: INTERNET (São Paulo/SP)
Abertura p/ lances: 23/10/2026 11:23
Informações importantes
Fotos Meramente Ilustrativas;
5% referente à comissão do leiloeiro acrescido ao valor da arrematação;
Abertura p/ lances:
23/10/2026 11:23
Leiloeiro:
Sérgio Villa Nova de Freitas
Modalidade:
SOMENTE ONLINE
Local do leilão:
INTERNET (São Paulo/SP)
Arquivos:
Matrícula
Edital
Documentos do leilão
- Edital / Anúncio Edital
- Edital Edital
- Matrícula Matrícula
- Condições de venda Arquivo
- Catálogo do leilão Arquivo
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de São Caetano do Sul (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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