Imóvel · Outros
Guarulhos-SP - Terreno contendo benfeitorias, situado na Rua Anezio Ruivo (antig...
Rua Anezio Ruivo (antiga Rua Três), lt. 22, qd. 12, Bom Sucesso - Guarulhos/SP · Guarulhos · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 4.268 m²
- Lance por m²
- R$ 688
- Praça
- Praça única04/11/2026 às 11h00
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Outros
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.
“Obs.: Existência Indisponibilidade constante na Av. 10 da citada matrícula.”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Guarulhos-SP - Terreno contendo benfeitorias, situado na Rua Anezio Ruivo (antiga Rua Três), lote nº 22 da quadra 12, no local denominado Sitio São Francisco, Vila Maria de Lourdes (antiga Fazenda Itaim), no bairro de Bom Sucesso, em Guarulhos/SP, com área total de 4.268,00m², matriculado sob nº 23.107 do 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Guarulhos/SP. Obs.: Existência Indisponibilidade constante na Av. 10 da citada matrícula. Ocupado.
Modalidade: SOMENTE ONLINE
Local do leilão: INTERNET (São Paulo/SP)
Abertura p/ lances: 26/10/2026 14:00
Informações importantes
Fotos Meramente Ilustrativas;
5% referente à comissão do leiloeiro acrescido ao valor da arrematação;
Abertura p/ lances:
26/10/2026 14:00
Leiloeiro:
Antonio Carlos Villa Nova de Freitas
Modalidade:
SOMENTE ONLINE
Local do leilão:
INTERNET (São Paulo/SP)
Arquivos:
Matrícula
Edital
Documentos do leilão
- Edital / Anúncio Edital
- Edital Edital
- Matrícula Matrícula
- Condições de venda Arquivo
- Catálogo do leilão Arquivo
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Guarulhos (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
Lotes parecidos em Guarulhos
megaleiloes.com.br · Junta SP nº 844
Leiloeiro oficial. Matrícula nº 844 conferida na Junta Comercial de SP em 26/10/2026; o site megaleiloes.com.br também foi conferido.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
100% dos Direitos sobre Apartamento 43 m² (01 vaga) - Jardim Presidente Dutra
Guarulhos · SP
Direitos, não a propriedade
43,6 m²R$ 2.336/m²
R$ 101.937,6850% abaixo
avaliação: R$ 203.875,37
1ª praça · 08/10
R$ 204 mil
2ª praça (praça atual) · ter 10/11, 11h30
R$ 102 mil
leilaobrasil.com.br · Junta SP nº 792
Leiloeiro oficial. Matrícula nº 792 conferida na Junta Comercial de SP em 26/10/2026; o site leilaobrasil.com.br também foi conferido.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
Apartamento em Guarulhos
Guarulhos · SP
43,8 m²R$ 2.625/m²
R$ 115.000,0050% abaixo
avaliação: R$ 230.000,00
Avaliação
R$ 230 mil
2ª praça · sex 13/11, 10h25
R$ 115 mil
megaleiloes.com.br · Junta SP nº 844
Leiloeiro oficial. Matrícula nº 844 conferida na Junta Comercial de SP em 26/10/2026; o site megaleiloes.com.br também foi conferido.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
Direitos sobre Casa 211 m² (área total construída) - Jardim Nova Canaã
Guarulhos · SP
Direitos, não a propriedade
211,8 m²R$ 1.036/m²
R$ 219.390,7840% abaixo
avaliação: R$ 365.651,30
1ª praça · 19/10
R$ 366 mil
2ª praça (praça atual) · ter 10/11, 14h
R$ 219 mil