Imóvel · Judicial · 1ª praça

06 HECTARES DE TERRAS EM BURITIS/MG

Buritis · MG

Resumo

Área: 200 m²
Lance por m²: R$ 895
Avaliação: R$ 178.980,00
Praça: 1ª praça02/12/2026 às 09h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 0010101-85.2026.5.03.0096

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Comitente: JUSTIÇA DO TRABALHO UNAÍ 1º LEILÃO
Cidade: Buritis/MG
Endereço: FAZENDA “ÁGUA FRIA”, ANTIGA FAZENDA SERRA ACIMA OU POÇÕES- 20KM DO PERÍMETRO URBANO DO MUNICÍPIO DE BURITIS/MG
Matrícula: 3.270 DO C.R.I. DE BURITIS/MG
Descrição: FRAÇÃO IDEAL DE 25% DE UMA GLEBA DE TERRAS, SITUADO NA FAZENDA “ÁGUA FRIA”, ANTIGA FAZENDA SERRA ACIMA OU POÇÕES, A 20KM DO PERÍMETRO URBANO DO MUNICÍPIO DE BURITIS/MG, COM ACESSO POR ESTRADA NÃO PAVIMENTADA, COM ÁREA TOTAL DE 24,00,00 HECTARES (ÁREA PENHORADA EQUIVALENTE A 06,00 HECTARES), ACRESCIDO DE SUAS BENFEITORIAS, COM DEMAIS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES DESCRITAS NA MATRICULA Nº 3.270 DO C.R.I. DE BURITIS/MG. O IMÓVEL ENCONTRA-SE CERCADO COM ARAME LISO, CONFRONTANDO PARCIALMENTE COM O CÓRREGO CONFINS, RELEVANTE RECURSO HÍDRICO DA REGIÃO. APRESENTA TOPOGRAFIA SEMI-PLANA, COM APROXIMADAMENTE 06 HECTARES PARA CULTURA, SENDO O REMANESCENTE COMPOSTO POR SOLO COM PRESENÇA DE CASCALHO E PEDRAS, ATUALMENTE COBERTO POR VEGETAÇÃO NATIVA OU EM REGENERAÇÃO, ÁREAS DE PASTAGEM E PLANTIO DE CAPIM. POSSUI, AINDA, AS SEGUINTES BENFEITORIAS: POÇO ARTESIANO; ENERGIA ELÉTRICA BIFÁSICA; CASA SEDE EM FASE DE REFORMA E ACABAMENTO, COM ÁREA APROXIMADA DE 200 M², CONSTRUÍDA EM ALVENARIA E COBERTA COM TELHADO COLONIAL; GALPÃO ABERTO DE PEQUENO PORTE EM PRECÁRIO ESTADO DE CONSERVAÇÃO; PEQUENO CURRAL RECENTEMENTE EDIFICADO; SEIS TANQUES PARA PISCICULTURA, EDIFICADOS EM ALVENARIA, ATUALMENTE DESATIVADOS E NECESSITANDO DE MANUTENÇÃO.
Processo: 0010101-85.2026.5.03.0096
Vara: VARA DO TRABALHO
Comarca: UNAÍ/MG
Exequente: [nome omitido]
Executado: [nome omitido]

Documentos do leilão

Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.

Localização

Localização aproximada: centro de Buritis (© OpenStreetMap).

Lance mínimo

R$ 178.980,00

avaliação: R$ 178.980,00

1ª praça · qua 02/12, 9h

Leiloeiro oficial, Junta MG nº 496. Pague só para conta em nome do leiloeiro; nunca PIX para pessoa física.

Ir para o leiloeiro Salvar na Minha lista

Você será levado para leiloesceruli.com.br

Antes de dar lance

Fonte conferida: Flávio Duarte Ceruli — leiloeiro oficial, Junta Comercial de MG, matrícula nº 496 · conferir na Junta

Leia o edital: ele diz quem paga os débitos e como é a desocupação.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro.
Nunca faça PIX para pessoa física nem negocie por WhatsApp.

Como evitar golpes em leilão

Lotes parecidos em Buritis

Sem foto · mapa da cidade · © OpenStreetMap Judicial · 2ª praça

leiloesceruli.com.br · Junta MG nº 496

Leiloeiro oficial. Matrícula nº 496 conferida na Junta Comercial de MG em 09/11/2026; o site leiloesceruli.com.br também foi conferido.

Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.