Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça
Casa - Cidade Tiradentes - São Paulo/SP
Rua Ernesto Gould, 519 - Cidade Tiradentes - São Paulo / SP · São Paulo · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 35,80 m²
- Lance por m²
- R$ 2.458
- Praça
- 1ª praça19/11/2026 às 10h08
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Lote de terreno nº 6, da quadra nº19-A situado no Acesso 2A, do Conjunto Habitacional
"Santa Etelvina 1-VI-A", no Distrito de Guaianazes, medindo 5,00ms de frente para o Acesso 2A, do lado direito mede 25,00ms, onde confronta com o Lote 5, do lado esquerdo mede 25,00ms, onde confronta com o Lote 7, medindo nos fundos 5,00ms, confrontando com a Viela Sanitária 6A, encerrando a área de 125,00ms². Av.2 - Para constar que no terreno matriculado foi construída a casa que recebeu o nº 519, do Acesso 2A, com a área construída de 35,80m². Av.04 - Para constar que o Acesso 2-A denomina-se atualmente Rua Ernesto Gould. Imóvel objeto da matrícula nº 93.160 do 7° Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Matrícula do imóvel:
93.160 do 7º CRI - São Paulo/SP
- Nº Contribuinte: 00
Observações
Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97.
Visitação
Não há visitação
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
À Vista e sem desconto.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Documentos do leilão
Ainda não coletamos arquivos deste lote. Veja o edital e a matrícula no site do leiloeiro.
Localização
Localização aproximada: centro de São Paulo (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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