Imóvel · Judicial · 1ª praça
Casa 39 m² em Terreno de 204 m² - Jardim Frei Aurélio Di Falco
Rua Oswaldo Moretti, 180, Jardim Frei Aurélio di Falco, Garça, SP · Garça · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 39 m²
- Lance por m²
- R$ 5.551
- Avaliação
- R$ 150.000,00
- Praça
- 1ª praça30/11/2026 às 11h00
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Processo
- 0004248-95.2017.8.26.0201
Pontos de atenção
-
Atenção
Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.
“ÔNUS/GRAVAMES: R.02 - HIPOTECA em favor de Caixa Econômica Federal –CEF.”
-
Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“Av.04 - PENHORA, processo nº201.01.2005.005753-1.”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
LOTE DE TERRENO SOB Nº 06 DA QUADRA Nº 23, devidamente registado na matrícula nº 16.033 do 1º CRI de Garça/SP: O LOTE DE TERRENO sob nº 06 da quadra nº 23, do loteamento denominado Jardim Frei Aurélio Di Falco, no perímetro urbano deste município e comarca de Garça, com a área total de 204,00 metros quadrados, dentro do seguinte roteiro:- "começa em um ponto localizado no alinhamento direito da Rua Projetada 9, distante 51,99 metros da confluência dos alinhamentos da Rua Alagoas e Rua Projetada 9; daí, segue pelo alinhamento da Rua Projetada 9 na extensão de 10,20 metros; daí, deflete à direita e segue na extensão de 20,00 metros, confrontando com o lote 07; daí, deflete à direita e segue na extensão de 10,20 metros, confrontando com o lote 37; daí, deflete à direita e segue na extensão de 20,00 metros, confrontando com o lote 05, atingindo o ponto inicial"; cadastrado na Prefeitura Municipal desta cidade, sob nº 52014200.
ÔNUS/GRAVAMES: R.02 - HIPOTECA em favor de Caixa Econômica Federal –CEF. Av. 03 - Edificação de um prédio que recebeu o nº 180 da Rua Projetada Nove, com a área total construída de 39,57m. Av.04 - PENHORA, processo nº201.01.2005.005753-1. Av.05 - PENHORA, processo nº 00001648020198260201. Av.06 - PENHORA EXEQUENDA.
Débito desta ação no valor de R$ 15.129,16 (agosto/2026).
Parcelamento e proposta
Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
Observação: Você pode preencher diretamente no navegador clicando nos campos azulados, imprimir, assinar e nos enviar por e-mail.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Garça (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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