Imóvel · Outros · 1ª praça
Loja comercial em Itapeba, Maricá RJ
Raul Alfredo de Andrade, nº 222, Itapeba, Maricá/RJ · Maricá · RJ
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 178,07 m²
- Lance por m²
- R$ 4.280
- Praça
- 1ª praça13/11/2026 às 14h30
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Outros
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Atenção
Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.
“LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - BANCO SANTANDER - PRESENCIAL E ON-LINE!”
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.
“- Eventuais débitos de IPTU e/ou Condomínio anteriores a data de arrematação serão quitados pelo vendedor.”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - BANCO SANTANDER - PRESENCIAL E ON-LINE!
1º leilão: 13 de novembro de 2026, às 14h30min - Lance Mínimo - R$ 762.210,33
2º leilão: 16 de novembro de 2026, às 14h30min - Lance Mínimo - R$ 622.715,27
Loja Comercial sob nº 101.
Localização: Raul Alfredo de Andrade, nº 222, Itapeba, Maricá/RJ, CEP: 24912235
Área construída: 178,07m²
Área de terreno: 170,34m²
Distribuição Interna: varanda, banheiro, 03 depósitos, sala e 01 área.
Matrícula: 124.009
RGI: 2º Oficio de Registro de Imóveis de Maricá/RJ
Inscrição Prefeitura: 125.291 e SQL nº 9014.3312.0171
CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES:
- Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante.
- Forma de pagamento: somente à vista em 24h após o encerramento do leilão.
- Eventuais débitos de IPTU e/ou Condomínio anteriores a data de arrematação serão quitados pelo vendedor.
- Vide condições de venda no EDITAL.
- Imóvel ocupado. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra.
(BARCELOS - Dossiê 27714)
Documentos do leilão
Ainda não coletamos arquivos deste lote. Veja o edital e a matrícula no site do leiloeiro.
Localização
Localização aproximada: centro de Maricá (© OpenStreetMap).
Lotes parecidos em Maricá
caixa.gov.br · oficial
Instituição oficial. Caixa Econômica Federal, no site oficial caixa.gov.br.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro ou da instituição. Nunca faça PIX para pessoa física.
Terreno em Ponta Negra
Maricá · RJ
27.400 m²R$ 42/m²
R$ 1.145.484,2851% abaixo
avaliação: R$ 2.345.000,00
Venda direta · confira o prazo no site oficial
caixa.gov.br · oficial
Instituição oficial. Caixa Econômica Federal, no site oficial caixa.gov.br.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro ou da instituição. Nunca faça PIX para pessoa física.
Casa em Santa Paula (Inoa)
Maricá · RJ
38,1 m²R$ 5.724/m²
R$ 217.983,9447% abaixo
avaliação: R$ 408.000,00
Venda direta · confira o prazo no site oficial
leilaobrasil.com.br · Junta RJ nº 311
Leiloeiro oficial. Matrícula nº 311 conferida na Junta Comercial de RJ em 02/11/2026; o site leilaobrasil.com.br também foi conferido.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
Terreno no Condomínio Solaris Residencial Clube no Rio de Janeiro
Maricá · RJ
681,6 m²R$ 246/m²
R$ 167.790,2946% abaixo
avaliação: R$ 310.000,00
Avaliação
R$ 310 mil
2ª praça · seg 16/11, 10h20
R$ 168 mil