Imóvel · Judicial · 1ª praça
Direitos aquisitivos sobre Ap. nº 602 - Edifício Itajaí - Balneário Camboriú/SC
Balneário Camboriú · SC
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Edifício Itajaí
- Área
- 162,90 m²
- Lance por m²
- R$ 1.629
- Praça
- 1ª praça19/11/2026 às 09h15
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Processo
- 1062954-22.2024.8.26.0100
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.
“Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: R-19 Penhora determinada nos autos nº 1062954-22.2024.8.26.0100 determinada da 02ª Vara Cível de São Paulo/SP;”
-
Atenção alta
Direitos, não a propriedade
O lote vende direitos sobre o bem (de um financiamento ou de uma ação), não a propriedade.
-
Atenção
Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.
“Bem (lote único): Direitos aquisitivos, decorrentes de contrato de alienação fiduciária, que o executado, Sr. [nome omitido], possui de 50% sobre a fração de 42,0185m², do terreno come de 504,00m², situado à Rua 2051, na cidade de Balneário Camboriú/SC, sobre…”
-
Atenção
Recurso ou ação pendente
Há recurso ou ação ligada ao processo; a arrematação pode ser questionada.
“Recursos Pendentes: Embargos de Terceiros nos autos sob nº 4024187-24.2025.8.26.0100.”
-
Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: R-19 Penhora determinada nos autos nº 1062954-22.2024.8.26.0100 determinada da 02ª Vara Cível de São Paulo/SP;”
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Bem (lote único): Direitos aquisitivos, decorrentes de contrato de alienação fiduciária, que o executado, Sr. [nome omitido], possui de 50% sobre a fração de 42,0185m², do terreno come de 504,00m², situado à Rua 2051, na cidade de Balneário Camboriú/SC, sobre o qual se acha construído, em condomínio, o Edifício Itajaí, e o Apartamento nº 602, localizado na mencionada edificação, correspondente à fração ideal de terra acima citada, tendo a dita unidade a área total de 162,9005m² e as demais características e dimensões constantes da planta de condomínio arquivada. R. Arthur Max Doose, nº 54, CEP 88.330-003, Balneário Camboriú/SC. Demais características constantes na matrícula nº 44.244 do 01º CRI de Balneário Camboriú/SC. Recursos Pendentes: Embargos de Terceiros nos autos sob nº 4024187-24.2025.8.26.0100. Ônus: O arrematante irá se sub-rogar no contrato de alienação fiduciária nº 0010285731, que recai sob a matrícula nº 44.244 do 01º CRI de Balneário Camboriú/SC, com o Banco Santander (R-16 da matrícula), cujo valor de saldo devedor atualizado até a data de 07/05/2026 era de R$ 428.902,44. Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: R-19 Penhora determinada nos autos nº 1062954-22.2024.8.26.0100 determinada da 02ª Vara Cível de São Paulo/SP; AV-17 Averbação do ajuizamento da ação determinada nos autos nº 1062954-22.2024.8.26.0100 determinada da 02ª Vara Cível de São Paulo/SP.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Balneário Camboriú (© OpenStreetMap).
Lotes parecidos em Balneário Camboriú
megaleiloes.com.br · Junta SP nº 844
Leiloeiro oficial. Matrícula nº 844 conferida na Junta Comercial de SP em 02/11/2026; o site megaleiloes.com.br também foi conferido.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
Nua Propriedade sobre Apartamento 96 m² (área total) e Vaga de Garagem - Centro
Balneário Camboriú · SC
96 m²R$ 9.276/m²
R$ 890.538,64
avaliação: R$ 890.538,64
1ª praça (praça atual) · qui 21/01, 14h
R$ 891 mil
2ª praça · 11/02
R$ 742 mil
caixa.gov.br · oficial
Instituição oficial. Caixa Econômica Federal, no site oficial caixa.gov.br.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro ou da instituição. Nunca faça PIX para pessoa física.
Terreno em Pioneiros
Balneário Camboriú · SC
211,5 m²R$ 16.215/m²
R$ 3.430.000,00
avaliação: R$ 3.430.000,00
caixa.gov.br · oficial
Instituição oficial. Caixa Econômica Federal, no site oficial caixa.gov.br.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro ou da instituição. Nunca faça PIX para pessoa física.
Apartamento em Sao Judas Tadeu
Balneário Camboriú · SC
46,3 m²R$ 7.988/m²
R$ 370.000,00
avaliação: R$ 370.000,00