Lote 01 - IMÓVEL URBANO TERRENO 101.825M², RUA EDMUNDO ECKSTEIN, 2.350, RIVIERA, CURITIBA/PR. - Massa Falida de Sociedade Mafrense de Engenharia

Lote 01: IMÓVEL URBANO COM ÁREA DE TERRENO DE 101.825,00M2, LOCALIZADO À RUA EDMUNDO ECKSTEIN, 2.350, RIVIERA, MUNICÍPIO DE CURITIBA/PR. REGISTRO IMOBILIÁRIO: Imóvel assim descrito na matrícula 12.171 do 8º CRI de Curitiba/PR: Constituído por um lote, com a área de 101,825,00 metros quadrados, situado no distrito de Campo Comprido, nesta capital, sem benfeitorias, medindo 140,25m. na divisa dos terrenos de Leonardo Wichinhewski, 390,05m. na divisa dos terrenos de José Schltz; 492,00m, de frente para a estrada Colônia Riviera e 487,10m na divisa dos terrenos de Agostinho Homan. Cadastrado no INCRA, sob nº. 71:11.092.022.497/1. CADASTRO IMOBILIÁRIO: Inscrição Imobiliária: 69.1.001.0770.00-7. Indicação Fiscal: 29.074.023. BENFEITORIAS: No imóvel há benfeitorias sem valor comercial. No local há uma edificação residencial. Na guia amarela consta área construída de 81,00m2. OBSERVAÇÕES: Há restrições de uso, devendo serem consultados os órgãos competentes. Lote atingido por bosque nativo relevante. Lote atingido por Área de Preservação Permanente (APP), estabelecida pela Lei Federal nº 12.651/2012. Lote atingido por bosque nativo relevante 69.11601. Lote atingido por Área de Preservação Permanente (APP), estabelecida pela Lei Federal nº 12.651/2012. Lote atingido por previsão de alargamento de rua. Parte frontal próxima ao Rio Passaúna com possibilidades de inundação. Consta que o terreno é atingido pela Área de Proteção Ambiental (APA) do Passaúna. Cabe aos interessados, antes do leilão, consultarem os documentos, fazerem medição e visitarem a área, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Também é de responsabilidade dos interessados, antes do leilão, consultarem os órgãos competentes para verificar as restrições existentes sobre a área, inclusive, mas não somente, restrições construtivas, restrições ambientais, restrições de exploração, dentre outras. As benfeitorias existentes na área integram o presente lote, cabendo ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir eventuais benfeitorias irregulares, as quais serão entregues no estado de conservação que se encontram. Para a transferência do imóvel, caso seja necessário realizar georeferenciamento e/ou qualquer outra formalidade/exigência, a mesma deverá ser providenciada e custeada pelo arrematante. As medidas e confrontações indicadas no presente edital (tanto em relação ao terreno, quanto em relação a benfeitorias) são meramente enunciativas, podendo haver diferenças para mais ou para menos, o que, em hipótese alguma, invalidará a arrematação, independente da diferença de área que vier a eventualmente ser verificada. A venda é ad corpus. OCUPAÇÃO: Conforme informações constantes no laudo de avaliação, o imóvel encontra-se ocupado pelo Sr. Celso Luiz Teodoro dos Reis, sua esposa Tania Urich e filho Halifer. MAIORES INFORMAÇÕES: Maiores detalhes dos bens no laudo de avaliação juntado no mov. 3153.3 dos autos de falência 000972.13.2015.8.16.0037, laudo este disponibilizado no site do leiloeiro www.kronberleiloes.com.br. O laudo de avaliação é parte integrante do edital de leilão, não podendo ser alegado desconhecimento. As fotos contidas no laudo de avaliação, no site do leiloeiro e/ou no material de divulgação o leilão, incluindo redes sociais, são meramente ilustrativas, podendo haver diferenças entre as fotos e a atual situação do bem. LANCE INICIAL: Lance Inicial na Primeira Praça (valor atualizado de avaliação): R$ 9.148.916,00. Lance Inicial na Segunda Praça (50% do valor atualizado de avaliação): R$ 4.574.458,00