Galpão, A.T. 787m², A.C. 543m², Desmembramento Santa Inês

Lote 1 - Galpão com a área de 543,60m² e área de terreno de 787,50m² em Itareré/SP, devidamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 14.783 do Cartório de Registro de Imóveis de Itararé, estado de São Paulo.
IMÓVEL: "Uma área de terreno urbano, sem benfeitorias, situado nesta cidade de Itararé-SP, na Rua 24 de Outubro, constituído pelos lotes ns. 08, 09 e 10 da quadra "B" do desmembramento denominado "Santa Inês", com as seguintes confrontações e metragens: FRENTE para a Rua 24 de Outubro, com 36,00 metros; FUNDOS, divide com os lotes nºs 01, 02, 03 e 04, com 39,00 metros LADO DIREITO, de quem da Rua 24 de Outubro, olha para imóvel, divide com o lote nº 07, com 21,00 metros e LADO ESQUERDO, divide com imóvel de propriedade de Antonio Ferreira de Mello, com 21,55 metros, perfazendo a área de 787,50m2 (setecentos e oitenta e sete metros e cinquenta centímetros quadrados)." Cadastro Municipal (IPTU): 002.415.
Ônus e Restrições: [nome omitido](17/07/2013), Ajuizamento da ação exequenda, processo nº 3002075-46.2013.8.26.0279, 1ª Vara Judicial da Comarca de Itararé/SP;
R.03(29/07/2013), VENDA E COMPRA, os proprietários [nome omitido] e MILENE GAMBETA NOGUEIRA GHIZZI transmitiram por venda o imóvel da presente matrícula JOSÉ MARIA PEREIRA JUNIOR, casado com MARIAH NOGUEIRA GHIZZI PEREIRA;
R.04(29/05/2015), VENDA E COMPRA, os proprietários JOSÉ MARIA PEREIRA JUNIOR e sua mulher MARIAH NOGUEIRA GHIZZI PEREIRA transmitiram por venda o imóvel da presente matrícula WESLEY TOLEDO RIBEIRO, casado com LUCIENNE BARROS BAPTISTA DE TOLEDO RIBEIRO;
AV.05(27/08/2021), INEFICÁCIA DE COMPRA E VENDA, por decisão deferida nos autos da ação Execução de Título Extrajudicial, processo nº 3002075-46.2013.8.26.0279, fora reconhecida a INEFICÁCIA dos negócios jurídicos registrados sob o R.03 e R.04, diante a declaração judicial de fraude à execução;
AV.06(27/08/2021), Penhora determinada na ação exequenda, processo 3002075-46.2013.8.26.0279.
Observações: Necessário constar que, conforme fls. 352/355, o imóvel encontra-se ocupado por terceiros desconhecidos.
Débito exequendo: R$ 1.007.934,03 (um milhão, sete mil, novecentos e trinta e quatro reais e três centavos) em agosto/2026.
Valor de avaliação do imóvel: R$ 600.000,00 (Seiscentos mil reais) em agosto/2025.
Depositário: [nome omitido]
Local do bem: Rua 24 de Outubro, 3043, Vila Beca, Itararé/SP, CEP: 18464-140