Imóvel · Judicial · 1ª praça

Residência nº 14(quatorze), integrante do RESIDENCIAL VILLAGGIO CELLINI, situado na Rua Acelino Grande nº 65 em Curitiba/PR

Curitiba · PR

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Resumo

Edifício ou condomínio: Residencial Villaggio Cellini
Área: 89,35 m²
Lance por m²: R$ 20.999
Praça: 1ª praça04/12/2026 às 10h15
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 0026258-23.2023.8.16.0001

Pontos de atenção

Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Consigno, desde logo, que o laudo considerou área construída de 280 m², ao passo que a descrição do imóvel no termo de penhora, extraída da matrícula, indica área total construída de 155,38 m² (mov. 109.1).”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Informação Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Bem (lote único): Residência nº 14(quatorze), integrante do RESIDENCIAL VILLAGGIO CELLINI, situado na Rua Acelino Grande nº 651, nesta Capital, com frente para a Rua particular do condomínio, que dá acesso a via pública, sendo a primeira casa a conta da esquerda de quem adentra o condomínio pela Rua Antonio Turíbio Braga, com dois (02) pavimentos, contendo a área privativa no pavimento térreo de 89,3500m2, área privativa o pavimento superior de 61,9100m2, área comum (salão de festas) de 4,1200m2, área total construída de 155,3800m2, área total de terreno de uso exclusivo de 311,0000m2, área de terreno de uso comum de 67,7300m2, área total de terreno e quota de 447,4400m2, equivalente a fração ideal de solo de 0,060403; correspondendo a esta unidade a Indicação fiscal nº 59.049.028.13- 6 do Cadastro Municipal; contendo as demais características e confrontações mencionadas na matricula nº 76.250 do Cartório de Registro de Imóveis 9ª Circunscrição da Comarca de Curitiba Estado do Paraná. Consigno, desde logo, que o laudo considerou área construída de 280 m², ao passo que a descrição do imóvel no termo de penhora, extraída da matrícula, indica área total construída de 155,38 m² (mov. 109.1). A divergência deverá constar expressamente do futuro edital de alienação, para plena ciência dos eventuais interessados. Descrição da residência: [nome omitido]; no piso superior, três quartos (uma suíte com sacada) e banheiro social; no ático, sala de TV; nos fundos, sala de acesso para área gourmet com sala de jogos, lavabo e piscina. Demais características constantes na matrícula n° 76.250 do 9° Circunscrição de Registro de Imóveis de Curitiba (registro anterior 71.404 do 9° Circunscrição de Registro de Imóveis de Curitiba).