Imóvel · Judicial

Casa com Piscina área 440m² - Bairro Xaxim Curitiba/PR

Curitiba · PR

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Resumo

Área: 440 m²
Lance por m²: R$ 1.962
Praça: Praça única25/11/2026 às 17h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 0000003-81.1993.8.16.0194

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.

“O imóvel encontra-se ocupado.”
Atenção alta Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.

“Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: AV-12 Averbação de Existência da Ação nº 0000003-81.1993.8.16.0194 da 12ª Vara Cível de Curitiba/PR.”
Atenção alta Proprietário falecido ou espólio
Pode haver inventário ou herdeiros envolvidos; isso costuma atrasar o registro.

“Inventário dos Espólios de André Lanza Lopes Júnior e de Janete sob os autos nº 0000231-24.1991.8.16.0001 da 01ª Vara Cível de Curitiba/PR.”
Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“Ônus: Há débitos de IPTU.”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: AV-12 Averbação de Existência da Ação nº 0000003-81.1993.8.16.0194 da 12ª Vara Cível de Curitiba/PR.”
Informação Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Bem (lote único): Lote de terreno sob número 25 (vinte e cinco), da quadra número 4 (quatro), da Planta VILA SÃO PEDRO, situada no Bairro e distrito do Pinheirinho, na cidade de Curitiba, correspondente à Indicação Fiscal nº 81-214-25.000-do Cadastro Municipal, com a área total de 440,00 m². (quatrocentos e quarenta metros quadrados), medindo 11,00 metros de frente para a rua número 3, daquela planta, por 40,00 metros de extensão da frente aos fundos em ambos os lados, tendo na linha de fundos 11,00 metros, onde confronta com o lote número 36, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o terreno com o lote número 24 e do lado esquerdo com os lotes nº. 1, 2, 3 e 4, com demais características constantes da mesma Planta. O imóvel encontra-se ocupado. Contém uma casa térrea com sala para dois ambientes, copa, cozinha, banheiro, lavanderia, três quartos (uma suíte com hidro), banheiro social; e uma edícula com sala, cozinha, quarto, closet, banheiro social, despensa e garagem; piscina de fibra. Com demais características constantes na matrícula nº 7.089 da 8ª CRI de Curitiba/PR. Recursos Pendentes: Ação de Usucapião sob os autos nº 0036262-85.2024.8.16.0001 da 11ª Vara Cível de Curitiba/PR; Inventário dos Espólios de André Lanza Lopes Júnior e de Janete sob os autos nº 0000231-24.1991.8.16.0001 da 01ª Vara Cível de Curitiba/PR. Ônus: Há débitos de IPTU. Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: AV-12 Averbação de Existência da Ação nº 0000003-81.1993.8.16.0194 da 12ª Vara Cível de Curitiba/PR.