Imóvel · Judicial · 1ª praça

Terreno 250 m² - Jardim Luciana Maria

Rua Emília Faro Marins, Lt 28 da Qd B, Jardim Luciana Maria, Sorocaba, SP · Sorocaba · SP

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Resumo

Área: 250 m²
Lance por m²: R$ 881
Avaliação: R$ 220.135,23
Praça: 1ª praça29/10/2026 às 11h30
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 1025635-42.2019.8.26.0602

Pontos de atenção

Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Consta na Av.08 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

MATRÍCULA Nº 21.171 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SOROCABA/SP - IMÓVEL: O lote de terreno sob o n° 28, da quadra “B”, do Jardim Luciana Maria, Bairro Lopes de Oliveira, com as seguintes dimensões, características e confrontações: medindo 10,00 metros de frente para a Rua nº02, com igual largura nos fundos por 25,00 metros de ambos os lados da frente aos fundos, dividindo de um lado com o lote nº 27 de outro lado com o lote nº29 e nos fundos com o lote nº11, da mesma quadra, perfazendo um total de 250,00 metros quadrados. Consta na Av.03 desta matrícula que a rua nº Dois, frente do imóvel objeto desta matrícula, atualmente denomina-se rua Emilia Faro Marins. Consta na Av.04 desta matrícula que o imóvel possui as seguintes caracteristicas: O lote de terreno sob o nº28, da quadra “B”, do Jardim Luciana Maria, medindo 10,00 metros de largura, tanto na frente como nos fundos, por 25,00 metros de comprimento em ambos os lados encerrando a área de 250,00 metros quadrados. Confronta-se pela frente com a rua Emilia Faro Marins, do lado direito de quem da rua Aolha para o imóvel com o lote 29, do lado esquerdo com o lote 27, e nos fundos com o lote 11, todos da mesma quadra. Consta na Av.08 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada.
Contribuinte nº 35.22.40.0072.01.000.2.43 (conf.av.06).

Parcelamento e proposta

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
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