Imóvel · Judicial · 1ª praça
Imóvel 2 pavimentos 72,28m², Itoupava Central
Blumenau · SC
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Condomínio Residencial Don Luiz
- Área
- 66,36 m²
- Lance por m²
- R$ 4.433
- Praça
- 1ª praça31/12/2026 às 15h03
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Processo
- 5037015-29.2022.8.24.0930
Pontos de atenção
-
Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“AV-5/47.438 penhora averbada em 12/08/2025.”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
BENS (LOTE 002): Unidade nº 04, com 2 pavimentos, do condomínio "Residencial Don Luiz", nº 300, com área privativa de 66,36 m², localizada e descrita conforme matrícula nº 47.438 no 3º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Blumenau/SC.
AVALIAÇÃO (LOTE 002): R$ 284.352,60 (duzentos e oitenta e quatro mil, trezentos e cinquenta e dois reais e sessenta centavos) em 21/10/2025, atualizado até a presente data corrigido pelo índice INPC em R$ 294.149,63 (duzentos e noventa e quatro mil, cento e quarenta e nove reais e sessenta e três centavos).
ÔNUS (LOTE 002): AV-1/47.438 averbação premonitória do processo 5037015-29.2022.8.24.0930/SC (06/09/2022); AV-5/47.438 penhora averbada em 12/08/2025.
Documentos do leilão
Ainda não coletamos arquivos deste lote. Veja o edital e a matrícula no site do leiloeiro.
Outros lotes neste condomínio
Condomínio Residencial Don Luiz, em Blumenau, pelo nome escrito nas descrições. Lotes encerrados mostram o último lance mínimo publicado, não o valor de venda.
| Lote | Situação | Lance mínimo | Área | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| Unidade 2 pavimentos 72,78m², Itoupava Central | Aberto | R$ 298.715 | 67,39 m² | R$ 4.433 |
| Imóvel 2 pavimentos 87,03m², Itoupava Central | Aberto | R$ 372.607 | 84,06 m² | R$ 4.433 |
Localização
Localização aproximada: centro de Blumenau (© OpenStreetMap).
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