Simulador de custos e retorno

CompraO que você paga para arrematar e deixar o imóvel pronto.

Lance (R$) Comece pelo lance mínimo; mude para o valor que pretende dar.

Comissão do leiloeiro (%) Normalmente 5%. Venda direta costuma não ter.

ITBI (%) Imposto da prefeitura na compra; em muitas cidades é 3%.

Registro e escritura (%) Cartório e registro da carta de arrematação.

Dívidas a pagar (R$) IPTU e condomínio atrasados que ficam com o comprador: veja no edital.

Desocupação (R$) Advogado ou acordo, se o imóvel estiver ocupado.

Reforma (R$)

Custo mensal até vender (R$) Condomínio e IPTU enquanto o imóvel é seu.

Meses até vender

FinanciamentoOpcional. Deixe 0% se for pagar à vista.

Parte financiada do lance (%) 0 se for à vista. Nem todo leilão aceita financiamento.

Juros do financiamento (% ao ano)

Prazo do financiamento (meses)

Valor de venda (R$) Começa pela avaliação do leiloeiro; ajuste com o que você apurou no bairro.

Corretagem na venda (%)

Imposto sobre o ganho (%) Simplificado: 15% do ganho de capital. Consulte um contador.

Aluguel mensal (R$) Se for alugar em vez de vender.