Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça
Terreno 1.000 m² - Parque Nosso Lar
Rua Mairiporã, 546, Parque Nosso Lar, Cajamar, SP · Cajamar · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 1.000 m²
- Lance por m²
- R$ 312
- Praça
- 1ª praça26/11/2026 às 15h30
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos de IPTU. Confira no edital quem paga cada um.
“(iv) Eventuais débitos de IPTU devem ser levantados/diligenciados pelo COMPRADOR, dos quais ficarão integralmente às suas expensas sem direitos a reembolsos.”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
IMÓVEL DA MATRÍCULA N° 32.188 DO 2º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE JUNDIAÍ/SP: Imóvel em Cajamar/SP – Um Terreno Urbano, com a área de 1.000,00m², que mede 20,00 metros de frente para Rua Mairiporã, 50,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando-se pelos fundos, com propriedade de Ana Pontes; confrontando-se de um lado com o lote nº 02, de outro com o lote nº 04, imóvel esse designado lote nº 03, da Quadra “A” situado na Rua Mairiporã, nº 546 – Loteamento Parque Nosso Lar.
Obs.: (i) Imóvel ocupado, sendo a desocupação por conta do COMPRADOR; (ii) Ciência ao COMPRADOR, que na AV.07 da matrícula acima mencionada, consta área verde de 424,97m²; (iii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes e averbação de eventual construção que vier a ser apurada no local, bem como eventual divergência da área do terreno, correrão por conta do COMPRADOR; (iv) Eventuais débitos de IPTU devem ser levantados/diligenciados pelo COMPRADOR, dos quais ficarão integralmente às suas expensas sem direitos a reembolsos.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Cajamar (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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